Venta. Semipiso. 4 Ambientes. Escritorio. Dependencia. Lavadero. Cochera. Villa del Parque.

EXCLUSIVO SEMIPISO DE 166 M². MEJOR ORIENTACIÓN (NE). 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO. COCHERA FIJA

UBICACIÓN & LUMINOSIDAD PREMIUM

Ubicado sobre la Av. Nazca, éste semipiso ofrece una inmejorable calidad de vida familiar. Se encuentra en una zona con excelente conectividad, a metros de Av. San Martín y la Facultad de Agronomía.

Su orientación Noroeste es la más codiciada, garantizando la mejor luz natural y el sol de la mañana.

DETALLES DEL EDIFICIO

Edificio de 40 años, notable por su excelente estado de conservación y sus comodidades de acceso:
Palier privado.
Acceso con llave inteligente.
Doble ascensor: Principal y de Servicio.
El precio incluye una cochera fija y cubierta.

EL DEPARTAMENTO: ESPACIO Y CONFORT (166 M²)

El inmueble se encuentra en muy buen estado y cuenta con una distribución funcional y generosa:
Área social: Amplio living con salida directa a un balcón corrido al frente. Comedor diario separado. Placard recibidor.

Cocina y Servicio: Cocina equipada con horno y cocina a gas, anafe con extractor y muebles sobre y bajo mesada en buen estado. Amplio lavadero independiente con tender. Dependencia de servicio con baño.

Termotanque a gas individual.

Dormitorios y Baños:

Dormitorio Principal al frente: En suite, con vestidor y salida al balcón.
Dos Dormitorios adicionales al contrafrente, con amplio espacio de guardado.
Baño completo que comparten los dos cuartos.

Opción de 4to Dormitorio: Actualmente configurado como escritorio, que tambien tiene salida al balcón.

CLIMATIZACIÓN Y EXTRAS

Calefacción Central mediante Loza Radiante.
Refrigeración: Equipo Split Frío/Calor en comedor y dos de los 3 cuartos.
Persianas en todos los ambientes.

Gastos Comunes: Expensas de $540.000 (Diciembre 2025) que incluyen AYSA.

¡Un semipiso ideal para familias que valoran el espacio, la luz y la ubicación



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Rozanski Propiedades.

"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

CUCICBA Nº 8206