Departamento · 61m² · 3 ambientes
venta
USD 125.000
Expensas $ 186.660
Formosa 200, Caballito, Capital Federal
Venta. Depto. 3 Ambientes. Caballito. Caba
Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Alexis Leonardo Mendoza
En venta, excelente departamento de 3 ambientes, con una superficie de 60,83 M2, ubicado en Caballito Sur, en la calle Formosa al 200 entre Viel y Doblas, a pocas cuadras de la Av. y Parque Rivadavia, totalmente reciclado a nuevo con acabados y materiales de calidad, y amplios espacios y distribución interna. Se encuentra en un edificio muy bien mantenido de 42 años de antigüedad, en piso 6to. disposición lateral, vista abierta, muy luminoso y ventilado en todos sus ambientes. A pocas cuadras del Subte A Estación Acoyte, líneas de colectivos, bancos, instituciones educativas, variedad de comercios. La locación ideal para vivir con calidad y acceso a todo. Se vende con renta contrato vigente hasta 31/01/2028 excelente locatario y rentabilidad estimada del 7% anual.
Disponible: Video y Tour Virtual en la Publicación.
Características:
- Superficie Cubierta y Total: 60,87 M2
- Disposición: Lateral. Vista abierta
- Piso: 6
- Cantidad de Pisos del Edificio: 8
- Deptos. por Piso: 3
- Ascensores: 1
- Cocina: En ambiente separado Reciclada.
- Lavadero en espacio separado.
- Apto Profesional: No
- Apto Mascotas: Si
- Expensas: Actualizadas en la Publicación. ABL $ 32.318
- Disponibilidad: SE VENDE CON RENTA. CONTRATO DE LOCACIÓN VIGENTE HASTA EL 31/12/2028
EXCELENTE INQUILINO Y RENTABILIDAD DEL ALQUILER.
Descripción.
Al ingresar nos encontramos con un Hall de distribución que conduce al living, cocina y habitaciones, se puede observar sus paredes bien pintadas con pintura de primera calidad y sus pisos en parqués pulidos y plastificados.
amplio living - comedor con ventanal hacia el pulmón de la manzana, orientación noreste amplio ventanal que le da gran luminosidad y ventilación, dotado de calefacción estufa a gas tiro balanceado y preinstalación para equipo de aire acondicionado. Dimensiones: 3,08 x 5,20= 16,06 M2
Cocina en ambiente separado con ventilación natural, reciclada en su totalidad a nueva, con amplios muebles alacena y bajo mesada modernos que proporcionan gran capacidad de almacenamiento, cajones con apertura push y cierre suave, anafe de 4 hornallas a gas y extractor en acero inoxidable, torre de hornos dotada de horno eléctrico, grifería en acero inoxidable FV. Pisos de porcelanato gris y paredes revestidas en porcelanato Calacata. Dimensiones: 4,24 x 1,78 = 7,56 M2
Lavadero dotado de bacha con mueble de almacenamiento, espacio y conexiones para lavarropas, Termotanque a gas de alta capacidad (casi nuevo), con todas las cañerías de gas renovadas.
Pasillo de circulación y distribución cuyas dimensiones permiten el aprovechamiento de la superficie del departamento y privacidad entre el living y los dormitorios. Lindo detalle de luces LED RGB con efectos regulables por control remoto empotradas en el techo.
Habitación Principal con amplio ventanal con persiana tipo roller, placar amurado moderno de piso a techo, puerta espejada, profundidad de 0,65 M, ventilador de techo con artefacto de iluminación, equipo de aire acondicionado frio/calor, pisos vinílicos de alto tráfico. Dimensiones (Área útil fuera de placar) 3,09 x 3,06 = 9,48 M2
Habitación secundaria con placar amurado de piso a techo, profundidad de 0,65 M, ventanal exterior con persiana tipo roller, posee ventilador de techo e instalación eléctrica lista para instalación de equipo de aire acondicionado. Dimensiones (fuera de placar) : 3,75 x 2,39 = 8,48 M2
Baño: completo con ducha cerrada con mampara de vidrio templado, reciclado a nuevo, porcelanato gris en pisos y Calacata en paredes, Grifería FV Libby, inodoro, bidet nuevo, ventana al exterior con mosquitero. Dimensiones: 1,45 x 2,12 = 3,09 M2
El edificio: Conformado por 8 pisos, 3 departamentos por piso, buen estado de conservación y mantenimiento, tiene un ascensor en buen estado, existe posibilidad de alquiler de cochera cerca del edificio.
La zona: Su ubicación es estratégica dentro de Caballito, al sur de la avenida Rivadavia, la mejor zona rodeado de lindos edificios, a solo tres cuadras de la misma, teniendo acceso a bancos, supermercados, centros comerciales, cines, bares, restaurantes, panaderías, centros educativos y demás sitios de interés que brindan calidad de vida. Movilidad excelente mediante acceso a líneas de colectivo: 2, 8, 12, 25, 26, 56, 65, 84, 85, 88, 103, 132, 135 Subte A estación Acoyte.
Actualmente con contrato de locación vigente hasta el 31/01/2028. excelente inquilino, persona jurídica con seguro de caución vigente, canon locativo (agosto-octubre 2026) $ 1.170.000 con ajuste trimestral por IPC.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Alexis Leonardo Mendoza
En venta, excelente departamento de 3 ambientes, con una superficie de 60,83 M2, ubicado en Caballito Sur, en la calle Formosa al 200 entre Viel y Doblas, a pocas cuadras de la Av. y Parque Rivadavia, totalmente reciclado a nuevo con acabados y materiales de calidad, y amplios espacios y distribución interna. Se encuentra en un edificio muy bien mantenido de 42 años de antigüedad, en piso 6to. disposición lateral, vista abierta, muy luminoso y ventilado en todos sus ambientes. A pocas cuadras del Subte A Estación Acoyte, líneas de colectivos, bancos, instituciones educativas, variedad de comercios. La locación ideal para vivir con calidad y acceso a todo. Se vende con renta contrato vigente hasta 31/01/2028 excelente locatario y rentabilidad estimada del 7% anual.
Disponible: Video y Tour Virtual en la Publicación.
Características:
- Superficie Cubierta y Total: 60,87 M2
- Disposición: Lateral. Vista abierta
- Piso: 6
- Cantidad de Pisos del Edificio: 8
- Deptos. por Piso: 3
- Ascensores: 1
- Cocina: En ambiente separado Reciclada.
- Lavadero en espacio separado.
- Apto Profesional: No
- Apto Mascotas: Si
- Expensas: Actualizadas en la Publicación. ABL $ 32.318
- Disponibilidad: SE VENDE CON RENTA. CONTRATO DE LOCACIÓN VIGENTE HASTA EL 31/12/2028
EXCELENTE INQUILINO Y RENTABILIDAD DEL ALQUILER.
Descripción.
Al ingresar nos encontramos con un Hall de distribución que conduce al living, cocina y habitaciones, se puede observar sus paredes bien pintadas con pintura de primera calidad y sus pisos en parqués pulidos y plastificados.
amplio living - comedor con ventanal hacia el pulmón de la manzana, orientación noreste amplio ventanal que le da gran luminosidad y ventilación, dotado de calefacción estufa a gas tiro balanceado y preinstalación para equipo de aire acondicionado. Dimensiones: 3,08 x 5,20= 16,06 M2
Cocina en ambiente separado con ventilación natural, reciclada en su totalidad a nueva, con amplios muebles alacena y bajo mesada modernos que proporcionan gran capacidad de almacenamiento, cajones con apertura push y cierre suave, anafe de 4 hornallas a gas y extractor en acero inoxidable, torre de hornos dotada de horno eléctrico, grifería en acero inoxidable FV. Pisos de porcelanato gris y paredes revestidas en porcelanato Calacata. Dimensiones: 4,24 x 1,78 = 7,56 M2
Lavadero dotado de bacha con mueble de almacenamiento, espacio y conexiones para lavarropas, Termotanque a gas de alta capacidad (casi nuevo), con todas las cañerías de gas renovadas.
Pasillo de circulación y distribución cuyas dimensiones permiten el aprovechamiento de la superficie del departamento y privacidad entre el living y los dormitorios. Lindo detalle de luces LED RGB con efectos regulables por control remoto empotradas en el techo.
Habitación Principal con amplio ventanal con persiana tipo roller, placar amurado moderno de piso a techo, puerta espejada, profundidad de 0,65 M, ventilador de techo con artefacto de iluminación, equipo de aire acondicionado frio/calor, pisos vinílicos de alto tráfico. Dimensiones (Área útil fuera de placar) 3,09 x 3,06 = 9,48 M2
Habitación secundaria con placar amurado de piso a techo, profundidad de 0,65 M, ventanal exterior con persiana tipo roller, posee ventilador de techo e instalación eléctrica lista para instalación de equipo de aire acondicionado. Dimensiones (fuera de placar) : 3,75 x 2,39 = 8,48 M2
Baño: completo con ducha cerrada con mampara de vidrio templado, reciclado a nuevo, porcelanato gris en pisos y Calacata en paredes, Grifería FV Libby, inodoro, bidet nuevo, ventana al exterior con mosquitero. Dimensiones: 1,45 x 2,12 = 3,09 M2
El edificio: Conformado por 8 pisos, 3 departamentos por piso, buen estado de conservación y mantenimiento, tiene un ascensor en buen estado, existe posibilidad de alquiler de cochera cerca del edificio.
La zona: Su ubicación es estratégica dentro de Caballito, al sur de la avenida Rivadavia, la mejor zona rodeado de lindos edificios, a solo tres cuadras de la misma, teniendo acceso a bancos, supermercados, centros comerciales, cines, bares, restaurantes, panaderías, centros educativos y demás sitios de interés que brindan calidad de vida. Movilidad excelente mediante acceso a líneas de colectivo: 2, 8, 12, 25, 26, 56, 65, 84, 85, 88, 103, 132, 135 Subte A estación Acoyte.
Actualmente con contrato de locación vigente hasta el 31/01/2028. excelente inquilino, persona jurídica con seguro de caución vigente, canon locativo (agosto-octubre 2026) $ 1.170.000 con ajuste trimestral por IPC.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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