Venta. Departamento. Duplex. 3 Ambientes. Terraza. Cochera. Villa Ortuzar.

Venta. Departamento. Dúplex. 3 ambientes. Terraza propia y balcón aterrazado. Villa Ortuzar.
Funcionalidad:
Planta Baja:
Se ingresa a hall distribuidor.
Amplia cocina.
Toillette.
Living Comedor con salida a terraza propia con parrillero y a balcón terraza al frente.
Planta Alta:
Dormitorio principal al frente con salida a balcón terraza.
Segundo dormitorio al contra frente con balcón.
Baño completo.
Moderno edificio en doble frente de 15 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, que privilegia la iluminación y ventilación natural. Todas sus unidades dan al frente con balcones aterrazados o terrazas; destacándose las vistas abiertas tanto al frente como al contrafrente. Las áreas comunes presentan cubiertas verdes transitables y vegetación que ayuda al control térmico al tiempo que organiza la vida comunitaria en torno a jardines verticales. de hormigón armado con pisos vinílicos y buena carpintería de aluminio, barandas de hierro. Cocina integrada con mesada negra tipo granito, muebles bajo y sobre mesada y frente de placard. Algunas unidades en dúplex con baño y toilette. Dispone de cocheras en PB, un original jardín en primer piso, Co- working amoblado, terraza verde con parrillas en azotea.

Excelente ubicación entre importantes avenidas. Varias líneas de colectivos 71, 90, 113, 127, 133 y 176 y dos estaciones próximas de subte B, De los Incas y Echeverria. Zona de bancos, heladerías y centros médicos con nuevos desarrollos inmobiliarios.

DESCRIPCIÓN
ESTRUCTURA
Aislamiento térmico/ahorro energético
CIELORRASO
cielorraso suspendido placa de yeso SID
cielorraso suspendido placa de yeso RH
cielorraso de hormigón
PISOS Y SOLADOS
Alisado de cemento en pasillos
Cerámica 31x53 en baños
Baldosas de hormigón en terrazas
Cubierta verde transitable en terraza común 1 piso y terraza ultimo piso.
Pvc vinilico marca Oliver
Zócalos de madera
REVESTIMIENTOS
Cerámicos
CARPINTERÍA
Perfil de aluminio anodizado Aluar, línea madera o similar.
Vidrios DVH, barandas de hierro.
Puerta de acceso tipo blindex.
PINTURAS
Pinturas látex interior y tipo revear para exterior.
INSTALACIÓN SANITARIA
Instalación sanitaria, cloacal con pvc, junta elástica.
Instalación de biodigestores para residuos cloacales.
Agua fría y caliente, termofusión IPS o similar
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Tomacorrientes por ambientes, de tv y tel.
Tomacorrientes para aire acondicionado frio/calor
INSTALACIÓN SANITARIA
Artefactos tipo Bari de Ferrum o similar
Grifería Peirano Mallorca o similar
MUEBLES Y MESADAS
Mesada tipo granito gris mara o similar.
Mueble de cocina bajo y sobre mesada de madera aglomerada 18 mm
Frente de placard madera aglomerada 18mm
PRE INSTALACIÓN PARA A/A FRIO CALOR
TERMOTANQUE ELÉCTRICO INDIVIDUAL
Fecha de entrega estimada: Diciembre 2025

*Para mayor información consúltenos.
* Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
* Se requiere identificación para Ingresar*Para mayor información consúltenos.
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Leandro Soldati CUCICBA 1544
Sergio Soldati CMCPSI 6773

MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773