Venta. Departamento 4 Ambientes. Caballito. Seguridad, Apto Profesional. Piscina

AMPLIO 4 AMBIENTES, APTO PROFESIONAL, LUZ NATURAL Y AMENITIES. PISO ALTO. COCHERA OPCIONAL ( NO INCLUIDA EN EL PRECIO)

Excelente semipiso en Caballito, con vista lateral al Parque Rivadavia.
Este departamento combina amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada frente al Club Italiano. La circulación de aire y sol en todos los ambientes generan una sensación de hogar cálido y confortable. El edificio ofrece seguridad 24 hs y amenities que suman valor y calidad de vida. Super conectado con infinidad de líneas de colectivos y el Subte A, estación Rio de Janeiro a menos de 100 mts.
Ideal para vivir o como inversión ya que es apto profesional.

DISTRIBUCIÓN

• Living comedor amplio, pisos de parquet, gran luminosidad. Vista lateral al Parque Rivadavia. Entrada Principal
• Dormitorio principal con placares empotrados de piso a techo, pisos de parquet, vista lateral al Parque Rivadavia.
• Segundo dormitorio con vista lateral a Avenida Rivadavia, Club Italiano , placares empotrados de piso a techo y pisos de parquet.
• Tercer Dormitorio con pequeño baño (Lavatorio, inodoro y ducha)

• Cocina amplia con comedor diario, muebles bajo y sobre mesada, ventilación natural. Entrada de servicio
• Lavadero independiente con toma para lavarropa y pileta de lavado. Ventana al exterior
• Baño completo con mampara de vidrio.
• Superficie. Total; 81 m2 / Cubierta: 75 m2 / Semi-cubierta: 6 m2.
• Cochera opcional ( No incluida en el precio)

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Palier semi privado.
• Pisos de parquet en todos los ambientes.
• Excelente luminosidad y ventilación cruzada.
• Apto profesional.
• Apto mascotas.
• Vigilancia las 24 horas.

AMENITIES / EDIFICIO

• Hall de entrada muy amplio y abierto. Con bancos para disfrutar de leer un libro o charlar con amigos. Decorado con replicas a gran escala de obras de arte clásicas
• Piscina.
• Solarium.
• Cancha de fútbol 5 / hockey.
• Seguridad permanente.
(*) LAS EXPENSAS ENUNCIADAS MAS ARRIBA SON LAS EXPENSAS ORDINARIAS ABR 2026

UBICACIÓN
Ubicado en la Av. Rivadavia al 4700 con vista lateral al Parque Rivadavia. Excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, múltiples líneas de colectivos, comercios, gastronomía y espacios verdes.

Ubicado a 20 metros de la bicisenda
a 40 metros del parque Rivadavia
a 200 metros del Subte linea A estación Acoyte y a 100 mts de estación Rio de Janeiro
a 300 metros de Av. la Plata
a 400 metros de Av. J M Moreno / Av. Acoyte

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**Las medidas y gastos expresados son aproximados y sujetos a verificación.








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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996