Venta Semipiso 5 Ambientes a Reciclar | 168 m² | Palier Privado | Lavalle y Callao. Caba

VENTA SEMIPISO 5 AMBIENTES A RECICLAR | 168 M² | PALIER PRIVADO | LAVALLE Y CALLAO.
¡Excelente oportunidad de inversión y proyecto de remodelación en una ubicación inmejorable!  Presentamos este imponente semipiso de 168 m² totales, ubicado sobre la calle Lavalle a metros de la emblemática Avenida Callao. Se trata de un departamento de categoría de época, con palier privado, dispuesto al contrafrente, lo que le otorga una tranquilidad y aislamiento acústico excepcional en pleno centro porteño.  La propiedad se encuentra a refaccionar íntegramente, ofreciendo una planta sólida y muy versátil, ideal para diseñadores, arquitectos, familias que busquen amplios espacios a su medida, o inversores con visión de desarrollo comercial/profesional.   

Ingreso: Palier privado con entrada principal y de servicio. 
Living-Comedor: Espacioso y de grandes dimensiones, con gran potencial para integraciones de concepto abierto o zonificación de ambientes. 
Dormitorios: 4 habitaciones de amplias medidas con placards.   
Baños: 3 baños
Cocina independiente de gran tamaño con sector para comedor diario, lavadero y zona de servicio.

Al ser un primer piso al contrafrente, brinda un entorno reservado, silencioso y seguro.Ubicación estratégica en la intersección de San Nicolás y Balvanera / Tribunales: A 50 metros de Av. Callao y a pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Córdoba. Conexión con múltiples líneas de subte (Línea B - Estación Callao, Línea D - Estación Callao) y variadas líneas de colectivo. Cercanía a centros universitarios (UBA Medicina, Odontología, Económicas, USAL), zona judicial / Tribunales, teatros, oferta gastronómica y de servicios. Apto profesional Edificio sólido y de categoría.

Comunicate y visitá esta gran propiedad!

NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados.

Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble.

Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA Nro 8780