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Recoleta | 2 Ambientes en una de las Mejores Ubicaciones del Barrio
Azcuénaga entre Juncal y Peña | Apto Profesional | Apto Crédito

En una de las cuadras más tradicionales y elegantes de Recoleta, sobre la calle Azcuénaga entre Juncal y Peña, se encuentra este impecable departamento de 2 ambientes, una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Con una superficie total de 34,72 m², la propiedad se destaca por su distribución funcional, su excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada, rodeada de universidades, espacios verdes, centros de salud, cafés y la mejor oferta gastronómica del barrio.

El departamento ofrece un cómodo living-comedor, un dormitorio de muy buenas dimensiones con pisos de parquet, baño completo y una cocina independiente, equipada con cocina a gas, conexión para lavarropas y un diseño que aprovecha al máximo cada espacio.
La unidad se encuentra en impecable estado, lista para habitar, y cuenta con aire acondicionado frío/calor y agua caliente mediante calefón.
Existe la posibilidad de adquirirla con o sin muebles, convirtiéndola en una alternativa ideal para quienes buscan una propiedad lista para vivir o generar renta inmediata.

Su ubicación es uno de sus mayores atributos. A pocos minutos de las estaciones Las Heras (Línea H) y Facultad de Medicina (Línea D), con múltiples líneas de colectivos y excelentes accesos hacia toda la ciudad.
Además, se encuentra rodeada de universidades, sanatorios, centros médicos, plazas, comercios y todos los servicios que hacen de Recoleta uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.

Apto profesional y apto crédito hipotecario, reúne todas las condiciones que hoy demanda el mercado: excelente ubicación, bajas dimensiones de mantenimiento, funcionalidad y un gran potencial de valorización.
Una verdadera oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354