Venta Recoleta Barrio Norte 2 Amb Apto Credito Profesional Inversion

OPORTUNIDAD EN UNA DE LAS MEJORES CUADRAS DE RECOLETA

Apto Profesional · Apto Crédito

Sobre Azcuénaga al 1400, entre Juncal y Peña, en una de las cuadras más atractivas y tradicionales de Recoleta, se encuentra este funcional departamento de 2 ambientes, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Con una superficie total de 35m2 aprox, la unidad presenta una distribución eficiente que maximiza cada ambiente. El living-comedor se integra de manera armónica con una cocina independiente, equipada con servicio de gas y conexión para lavarropas.
El dormitorio, de cómodas dimensiones, cuenta con pisos de parquet en excelente estado, mientras que el baño completo completa una propuesta práctica y confortable.

La propiedad se destaca por su muy buen estado de conservación. Dispone de aire acondicionado frío/calor, agua caliente por calefón y la posibilidad de adquirirse con o sin mobiliario, ofreciendo una solución inmediata tanto para uso propio como para renta.

Su ubicación constituye uno de sus principales atributos. A pocos metros de las estaciones Las Heras (Línea H) y Facultad de Medicina (Línea D), con excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y rodeada de universidades, centros médicos, espacios verdes, cafés, propuestas gastronómicas y comercios de primer nivel.

Una propiedad versátil, apta profesional y apta crédito, ideal para quienes buscan establecerse en uno de los barrios con mayor demanda y mejor proyección de la Ciudad de Buenos Aires, o incorporar un activo de sólida valorización patrimonial.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354