Venta - Permuta Piso 4 Amb con Patio Aterrazado – Balcón – Parrilla – Caballito Sur

ACEPTA PERMUTA
VENTAJAS COMPARATIVAS:
DEPARTAMENTO TIPO CASA CON PATIO ATERRAZADO DE 63 M² A PULMÓN DE MANZANA, CON EXCELENTE VISUAL A CONSTRUCCIONES MODERNAS Y ARBOLES.
ENTORNO SILENCIOSO Y DE GRAN TRANQUILIDAD.
BALCÓN CON PARRILLA.
EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO Y MODERNIZACIÓN.
2 BAÑOS COMPLETOS + TOILETTE.
COCINA MODERNA SEMIINTEGRADA AL LIVING COMEDOR.
ORIENTACIÓN ESTE AL FRENTE, CON SOL DE MAÑANA Y SOL DE TARDE EN EL PATIO TRASERO.
OBJECIÓN A CONSIDERAR:
LA UNIDAD NO POSEE COCHERA PROPIA. EXISTE POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO O EVALUAR LA COMPRA DE UNA COCHERA EN EL EDIFICIO DE ENFRENTE.
EDIFICIO: 8 PISOS, UNA UNIDAD POR PISO.
DISTRIBUCIÓN
Ingreso por palier privado.
Amplio living comedor.
Gran cocina moderna semiintegrada.
Toilette de recepción.
Suite principal con vestidor y baño completo.
2 dormitorios adicionales.
Segundo baño completo.
Todos los dormitorios cuentan con placares empotrados.
Patio aterrazado de aproximadamente 65 m², abierto a un amplio pulmón de manzana.
Excelente visual desde el patio hacia construcciones modernas y vegetación.
Sector trasero especialmente silencioso, con sensación de privacidad, paz y tranquilidad.
Balcón con parrilla.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO
Pisos Patagonia Flooring en living y dormitorios.
Porcelanatos ILVA de primera categoría en baños y cocina.
Hidromasaje en baño en suite.
Griferías FV / Hidromet con cierre cerámico y terminaciones cromadas/bronce.
Puerta blindada.
Cocina a gas y eléctrica.
Electricidad trifásica para iluminación, aires acondicionados y tomas.
Losa radiante individual.
Caldera dual para agua caliente y calefacción.
Aire acondicionado frío/calor: BGH 4.500 frigorías + Noblex 2.000 y 2.500 frigorías.
LUMINOSIDAD, VISUALES Y ORIENTACIÓN
Orientación Este al frente.
Excelente luminosidad natural.
Sol de mañana al frente.
Sol de tarde en el patio trasero.
Doble expansión.
Patio abierto a pulmón de manzana con visual agradable de vegetación y arquitectura moderna.
Excelente nivel de silencio y privacidad.
TRANSPORTE
1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Una propiedad que combina la privacidad de un piso con la sensación de vivir en una casa, amplias expansiones exteriores, excelente calidad constructiva y un patio trasero que funciona como verdadero refugio de tranquilidad en la ciudad.
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.