Venta Palermo Viejo 3 Ambientes C/patio Oportunidad a Estrenar

RETASADO · ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE
Semipiso de 3 ambientes a estrenar con patio propio en Palermo

En una ubicación estratégica de Palermo, sobre José Antonio Cabrera, entre Av. Medrano y Jerónimo Salguero, se encuentra esta exclusiva planta baja de 3 ambientes, lista para habitar y con posesión inmediata.

La unidad ofrece una distribución contemporánea y funcional. El amplio living-comedor se integra a la cocina, generando un espacio calido y de gran amplitud, con salida directa al patio privado. Los dos dormitorios también cuentan con acceso al exterior, logrando una excelente relación entre los ambientes interiores y el espacio abierto.

Dispone de dos dormitorios, baño completo, toilette de recepción y un patio de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año.

Última unidad de dos dormitorios disponible. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar con espacios exteriores propios en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.

Amenities
- Terraza con solárium y sector de parrilla.
- Deck de madera y pérgola.
- Bicicletero.
- Cámaras de seguridad.
- Acceso con llave electrónica.
- Iluminación de espacios comunes con sensores de movimiento.

Calidad constructiva
- Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).
- Pisos de porcelanato en áreas sociales y flotante melamínico en dormitorios.
- Revestimientos de porcelanato en baños y cocina.
- Sanitarios Ferrum.
- Mesadas de granito Gris Mara o similar.
- Cocina de cuatro hornallas.
- Agua caliente central.
- Calefacción por losa radiante o radiadores en las unidades de uno y dos dormitorios.
- Preinstalación para aire acondicionado frío/calor.
- Barandas de acero inoxidable.

Apto profesional. Posesión in mediata. Unidad no apta crédito.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.

"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."

Matricula CUCICBA Nº 6354