Venta Monoambiente Las Heras y Pueyrredon. Recoleta

MONOAMBIENTE EN RECOLETA — APTO PROFESIONAL / VIVIENDA
Av. Las Heras 2371 — Esquina Pueyrredón, Recoleta

Monoambiente de 24 m² en 4° piso letra i, con disposición interna que garantiza silencio y tranquilidad. Unidad versátil, apta tanto para vivienda como para uso profesional: consultorio, estudio u oficina.

CARACTERÍSTICAS
- 24 m² totales
- Cocina separada
- 1 baño completo
- Disposición interna (silenciosa y reservada)
- Apto profesional confirmado por reglamento
- 4° piso

EDIFICIO
- Antigüedad: 50 años
- Portero
- Ascensor
- Expensas: $150.000

IDEAL PARA
- Estudiantes universitarios (zona de altísima demanda de alquiler)
- Padres del interior con hijos cursando en Buenos Aires
- Profesionales independientes que buscan consultorio, estudio u oficina
- Inversores: zona consolidada con renta sostenida todo el año

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En el cruce de Av. Las Heras y Av. Pueyrredón, en pleno corazón de Recoleta. A pasos del principal polo universitario de la ciudad:
- Facultad de Derecho (UBA)
- Facultad de Ingeniería (UBA)
- Facultad de Medicina (UBA)
- Facultad de Odontología (UBA)
- Facultad de Ciencias Económicas (UBA)
- Universidad Barceló (Medicina)

CONECTIVIDAD
- A media cuadra del Subte línea H (estación Las Heras)
- Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Las Heras y Av. Pueyrredón
- Acceso directo al corredor de Av. Libertador y Av. Figueroa Alcorta

ENTORNO
- A 3 cuadras del Recoleta Mall (cines, gastronomía, shopping)
- A 1,5 cuadras de la Biblioteca Nacional
- A pasos del Cementerio de la Recoleta y "La Isla"
- Amplísima oferta gastronómica: cafés de especialidad, restaurantes, bares
- Cercano a parques y corredor verde de Libertador / Figueroa Alcorta (ideal para running y actividad al aire libre)
- Zona segura y de alto valor patrimonial

VALORES
Precio: USD 62.000
Expensas: $150.000