Venta Monoambiente Belgrano - Emprendimiento en Contruccion

ALPHA PLACE BELGRANO – EXCLUSIVO STUDIO AL FRENTE CON BALCÓN (UF 603 - PISO 6)

Ubicación Estratégica
Ubicado en Manuel Ugarte 1576, a metros de Av. del Libertador y el Parque de la Innovación, en una de las zonas residenciales y gastronómicas más cotizadas de Belgrano. Entorno con excelente conectividad y cercanía al Barrio Chino, Barrancas de Belgrano, Universidad Torcuato Di Tella y centro médico FLENI.

Descripción de la Unidad Funcional
Moderno Studio (monoambiente) ubicado en el piso 6 al frente, diseñado con criterio arquitectónico contemporáneo, máxima eficiencia espacial y materiales de categoría superior.
Tipología: Studio / Monoambiente
Disposición: Frente
Piso: 6°
Superficie Cubierta: 25 m²
Superficie Semicubierta: 5 m²
Superficie Total Propia: 30 m²

Calidades y Terminaciones de la Unidad
Cocina de Diseño: Muebles integrados revestidos en Faplac o Eggers y mesadas de cuarzo tipo Pura Stone.
Aislación Térmica y Acústica: Aberturas de diseño con Vidrio Doble Hermético (DVH).
Pisos: Porcellanato de excelente calidad en la totalidad de la unidad.
Domótica Integral: Unidad preparada para control inteligente desde el celular (iluminación, cortinas blackout/screens y climatización).
Espacio Exterior: Balcón funcional al frente.

Características del Edificio – Alpha Place Belgrano
Diseño e Iconisidad: Fachada multiplanar de hormigón visto intercalada con barandas de vidrio y maceteros integrados.
Lobby de Acceso de Gran Categoría: Revestido en porcellanato travertino de alta gama, resaltado con la escultura "Raging Bird" del artista MIRA.
Ascensor: Equipo inteligente de alta velocidad.
Amenities y Servicios en Subsuelo: Laundry equipado y espacio exclusivo para estacionamiento de bicicletas.
Seguridad: Previsión para portería y control de accesos las 24 hs.

Ideal para primera vivienda, uso profesional o inversión de renta de alta demanda.

El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)

Corredor interviniente:
Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que o incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.

Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.