Venta Monoambiente Balcón Fte Amoblado y Equipado Belgrano

# VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO Y EQUIPADO BELGRANO

**FRANKLIN D. ROOSEVELT 2157 BELGRANO, CABA**

**VALOR: U$S 120.000**

Excelente monoambiente de **34,5 m² totales**, ubicado en **primer piso al frente**, muy luminoso, en un moderno edificio de categoría frente a la tradicional Plaza Alberti.

La unidad se ofrece **amoblada y equipada**, con instalaciones totalmente eléctricas, una alternativa ideal para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar, su primera vivienda o una inversión inmobiliaria.

### CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO

- Primer piso al frente.
- Muy luminoso.
- Superficie total de 34,5 m².
- Totalmente eléctrico.
- Amoblado y equipado.
- Ambiente funcional y versátil.
- Edificio moderno, de aproximadamente 10 años de antigüedad.

### EL EDIFICIO BELGRANO STUDIOS

Edificio de arquitectura contemporánea, desarrollado con identidad y acceso independientes sobre Roosevelt, dentro del proyecto inmobiliario Mirabilia Belgrano.

Se distingue por su diseño moderno, sus servicios y su excelente ubicación.

**Amenities y servicios:**

- Gimnasio.
- Salón de Usos Múltiples (SUM).
- Laundry.
- Ascensores.
- Vigilancia las 24 horas.
- Cámaras de seguridad con monitoreo y grabación digital.

### SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD

El edificio cuenta con un sistema de seguridad vinculado operativamente al complejo Mirabilia, con vigilancia y monitoreo permanente.

Un diferencial que permite combinar la independencia de un edificio con acceso propio y el respaldo de una infraestructura de seguridad de categoría.

### UBICACIÓN PRIVILEGIADA FRENTE A PLAZA ALBERTI

Ubicado frente a **Plaza Alberti**, sobre Roosevelt y Arcos, un agradable espacio verde con arboleda, juegos infantiles y sectores de recreación.

Su ubicación combina tranquilidad residencial con una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte público.

**Principales referencias:**

- **Plaza Alberti:** frente al edificio.
- **Av. Cabildo:** importante centro comercial con locales, bancos, supermercados, confiterías, cafeterías y restaurantes.
- **Subte Línea D:** estación Juramento.
- **Metrobús Cabildo:** numerosas líneas de colectivos.
- **Ferrocarril Mitre:** estación Belgrano C, con conexión hacia Retiro y Zona Norte.
- **Av. del Libertador:** importante corredor de conexión.
- **Barrancas de Belgrano:** tradicional paseo y espacio verde.
- **Barrio Chino:** reconocido polo gastronómico y comercial.
- **Plaza Manuel Belgrano y Plaza Noruega:** espacios verdes y paseos cercanos.

Un entorno privilegiado que permite disfrutar de la vida de barrio, con excelentes opciones de transporte y todos los servicios a disposición.

### IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, luminoso, amoblado y equipado, en una de las zonas más atractivas de Belgrano.

**Superficie total: 34,5 m².**

**Antigüedad aproximada: 10 años.**

**Precio de venta: U$S 120.000.**

### ACCESIBILIDAD

**Accesibilidad para personas con movilidad reducida: SÍ.** Según lo informado, el edificio cuenta con rampa de acceso, en los términos de la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
**HAASE BROKERS INMOBILIARIOS**

Marcelo Haase CMCPSI 6677

Jaqueline Chantal Haase CUCICBA 7785

*Las medidas, superficies y antigüedad son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. Los servicios y amenities están sujetos a las condiciones de uso del edificio.*