Venta Moderno 2 Amb. Semi - Integrado con Balcón

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Ronan Miller
Ideal Inversor/Parejas/Solteros/Separados/Estudiantes!! Todo Sol!!
Apto Profesional (No Consultorio Médico)

Moderno 2 ambientes con soleado balcón al frente, situado estratégicamente en el corazón de Caballito Norte, a metros de la Avenida Avellaneda, 4 cuadras de la Avenida Honorio Pueyrredón, 4 de la Estación Caballito del FFCC Sarmiento y 6 del Subte \"A\" (Estación Primera Junta) en la mejor zona residencial/comercial del Barrio y a pocas cuadras del Cid Campeador y del Parque Centenario.

La unidad, cuenta con detalles de categoría en Pisos de Parquet amplios ventanales al frente tanto desde el living como desde el sector dormitorio con excelente luminosidad y ventilación y placard de 2 hojas con interior completo en el dormitorio; además cuenta con excelente cocina semi-integrada por fantástica barra desayunadora, con luminosidad y ventilación natural, artefacto a gas, campana de extracción y conexión para lavarropas.

Calefacción individual por 2 estufas de tiro balanceado para Living y Dormitorio.

El edificio cuenta con 2 ascensores que brindan gran SEGURIDAD por su sistema codificado con claves individuales para cada propietario,

Bajas Expensas: $ 272.061 (Septiembre 2026) Bajo ABL: $ 15.059 mensuales (Septiembre 2026)

Apto Crédito Hipotecario de Bancos Privados (Propietario No Acepta BNA)

Todos los Medios de Transporte:
Colectivos: 84, 92, 136, 163, 172, 180, 181 Trenes: Caballito (SARMIENTO), Subte/Metro: Línea \"A\"

Oportunidad: Inmejorable Relación Precio/M2/Ubicación y calidad!
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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