Venta Hotel Villa La Angostura

Venta de APART HOTEL en Puerto Manzano, Villa La Angostura, 505 m2, lote de 1.555 m2

DESCRIPCIÓN GENERAL:
● 7 Departamentos
4 Unidades para 4 o 5 pax
2 Unidades para 2 o 3 pax
1 Unidad para 2 pax o para persona como vivienda permanente
● Salón principal
● Baño en salón principal
● Depósito interior
● Depósito exterior
● Sala de máquinas
● Sala de generador eléctrico
● Jardín extenso
● Parking

EQUIPAMIENTO:
● Cocina: Heladera, horno y hornallas eléctricas, microondas, cafetera, tostadora
● Living - comedor: Mobiliario, sofá cama, Smart TV, WIFI
● Habitaciones: colchones, sommier, blancos
● Baños: Bañera con hidromasaje, ducha, secador de pelo, dispenser de amenities

El Apart está ubicado a pasos de la Ruta Nacional 40 en el Sector de Puerto Manzano. Cuenta con un Sistema de Gestión terciarizada de Administración de Reservas y Mantenimiento que lo hace perfectamente funcional. En un entorno donde se encuentran los principales emprendimientos turísticos de Villa La Angostura.

Materiales constructivos: Sistema Still Frame, Pisos de cerámica, Grifería y artefactos de baño de primera calidad, Techo de chapa acanalada, Vidrios de 5mm, Sistema de cierre de puertas automatizado con clave, Sistema de boxlock en cada unidad, Exterior: piedra y siding.

SERVICIOS:
-Luz, Gas, Agua corriente, calefacción central con 2 calderas.
-Sistema de riego automático.
-Parquización.
-Estacionamiento amplio.

REMODELACIÓN:
- 4 termotanques nuevos y 2 calderas por unidades nuevas
- Nuevo cableado de internet y e incorporación de sistema y aparatos de WIFI
- Renovación de área común: pintura, se cambiaron todas las luminarias, se incorporó nuevo mobiliario, cortinas y decoración, insonorización con celulosa delmtecho que comunica con el departamento 6 en planta alta.
- Nuevas parrillas y mobiliario en cada unidad
- Se cambiaron todas las TV por SMART TV
- Nueva bomba de agua (Grunfo de 2 HP)
- Automatización del sistema de riego

SUPERFICIES:
-Sup lote: 1.555 m2
-Sup. cubierta: 505 m2

FORMA DE PAGO:-Contado Efectivo. ( Consultar por alternativas de pago )

DISTANCIAS:
-Al Centro comercial de Villa La Angostura: 7 km (11 minutos en auto)-Al acceso del Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 8.9 km (18 minutos en auto)
-Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 76 km (1 hora en auto)
-Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 48 km (57 minutos en auto)
Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326