Venta Hermoso Semipiso 3 Ambientes en Boedo

IMPONENTE SEMIPISO DE ESTILO Y GRAN CATEGORÍA EN EL CORAZÓN DE BOEDO | A 50 METROS DEL SUBTE E
Ubicación: Av. Boedo 1070 (entre San Ignacio y Estados Unidos / esquina Av. San Juan), Boedo, CABA

Precio de Venta: USD 110.000

Expensas: $200.000 aprox.

Superficie Total: 80 m²

Ambientes: 4 (Living-comedor + Comedor diario + 2 Dormitorios principales + Dependencia de servicio)

Dormitorios: 2 amplios + 1 habitación de servicio

Baños: 2 (1 baño completo + 1 toilette con ducha)

Piso & Disposición: 1° Piso al Contrafrente (Silencioso y de excelente ventilación)

Orientación & Luminosidad: Orientación Este (Luz natural sobresaliente en todos los ambientes, sol de mañana)

Estilo Constructivo: Semipiso clásico de estilo con sólida calidad edilicia

DESCRIPCIÓN GENERAL Y CARÁCTER ARQUITECTÓNICO
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este señorial y espacioso semipiso de estilo de 80 m², ubicado sobre la mítica Avenida Boedo al 1070, a tan solo 50 metros de la emblemática esquina de San Juan y Boedo.

La propiedad destaca por su sólida calidad constructiva tradicional, sus techos altos y la generosidad de sus metros cuadrados. Orientado al contrafrente con disposición Este, ofrece una tranquilidad absoluta resguardada del ruido avenida, combinada con una luminosidad y ventilación cruzada sobresalientes en todos sus ambientes. Su distribución incluye comedor diario independiente, lavadero y dependencia de servicio con baño propio, constituyendo una oportunidad única por relación precio-metro cuadrado en el corazón cultural de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA
Área Social (Living-Comedor): Recepción y salón principal de generosas dimensiones, de gran calidez arquitectónica y excelente luz natural.

Sector Cocina & Comedor Diario: Cocina independiente amoblada, conectada con un confortable espacio de comedor diario para el uso cotidiano.

Lavadero Independiente: Sector de lavado cómodo, aireado y bien ventilado.

Dormitorios Principales (2): 2 habitaciones muy amplias con ventanales al exterior y placares de gran capacidad.

Dependencia de Servicio / 3° Dormitorio: Habitación auxiliar ideal como tercer dormitorio, escritorio de home office o espacio de guardado.

Baños (2): 1 baño completo en excelente estado + 1 toilette funcional equipado con ducha.

UBICACIÓN HISTÓRICA, CULTURAL Y CONECTIVIDAD TOTAL
Emplazado en el punto más neurálgico, comercial y turístico de Boedo:

Conectividad Insuperable: A solo 50 metros de la Estación Boedo del Subte Línea E (conexión directa con el Microcentro, Plaza de Mayo y Retiro) y con acceso inmediato a decenas de líneas de colectivos por Av. San Juan y Av. Boedo.

Entorno & Identidad: Inmerso en el circuito tanguero y gastronómico tradicional (a pasos del histórico Café Margal, Bar Sur, Esquina Homero Manzi), rodeado de bancos, escuelas, supermercados y comercios de cercanía.

RESUMEN TÉCNICO Y COMERCIAL
Precio de Venta: USD 110.000.

Expensas: $200.000.

Superficie: 80 m² totales.

Tipología: Semipiso al contrafrente con orientación Este.

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