Venta Exclusivo Piso Sobre Av Alvear y Parera, Recoleta

Venta de Departamento 7 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal

VENTA - DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA EN TORRE SOBRE AV. ALVEAR Y PARERA 7 AMBIENTES 2 UNIDADES FUNCIONALES 299 m² 3 COCHERAS BAULERA GIMNASIO SEGURIDAD 24HS

En pleno corazón de Recoleta, sobre la elegante Avenida Alvear esquina Parera, se encuentra este piso alto en torre de categoría, proyectada por el reconocido estudio del arquitecto Mario Roberto Álvarez, con más de 2.700 m² de terreno. Se trata de una propiedad única por su distribución y versatilidad: dos unidades funcionales en una misma planta, que en conjunto suman casi 300 m² totales y múltiples opciones de uso.

Distribución general:

- Superficie total: 299,17 m²

    - Unidad principal: 241,71 m²

    - Segunda unidad funcional (independiente): 57,46 m²

Ambientes principales (unidad 1):

- Acceso por palier privado

- Gran hall de recepción

- Living doble con salida a balcón corrido aterrazado con vista abierta a los árboles de la avenida

- Comedor con puertas corredizas

- Escritorio o 4º dormitorio

- Toilette de recepción

- Dormitorio principal en suite con vestidor

- Segundo dormitorio en suite con baño completo

- Tercer dormitorio en suite hoy utilizado como dependencia de servicio

- Cocina de gran tamaño

- Comedor diario separado

- Lavadero independiente

- Entrada de servicio con ascensor auxiliar

Segunda unidad funcional (con acceso independiente):

Ideal para oficina privada, espacio para hijos adolescentes, huéspedes, home studio o alquiler temporario.

- Living-comedor con cocina integrada

- 2 dormitorios

- 1 baño completo

- Prestaciones y detalles técnicos:

- Todas las persianas son eléctricas

- Calefacción central por losa radiante

- Aire acondicionado por sistema fan coil (frío/calor)

- Agua caliente individual por termotanque

- 3 cocheras fijas en subsuelo (3SS)

- 1 gran baulera

- Edificio de 12 pisos + PB + 3 subsuelos

- Antigüedad: 35 años aprox.

- Grupo electrógeno

- Gimnasio

- Seguridad 24 hs con cámaras, puesto de control en hall y en acceso a cocheras

- Expensas estimadas: $1.350.000 mensuales

- Todos los ambientes ventilan al exterior, con excelente luz natural en todos los sectores

- Ubicación excepcional:

- En la mejor cuadra de Av. Alvear, entre Parera y Montevideo

- Entorno residencial de altísima categoría, rodeado de embajadas, museos, hoteles cinco estrellas y boutiques

- Accesos directos hacia el centro porteño y zona norte

Esta propiedad destaca por su flexibilidad funcional, su amplitud, y su ubicación premium. Ideal para quienes buscan vivir en una torre clásica de Recoleta, con comodidades modernas, ambientes generosos y una planta adicional adaptable a las nuevas formas de habitar, trabajar y recibir.

Consultanos para agendar una visita y conocer este piso único.

Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442
XINTEL(FRI-FZ1-1135)