Venta Duplex Premium 3 Dorm - Nobu

¡DÚPLEX PREMIUM EN VENTA! NOBU (ETAPA 1)
Ubicación privilegiada frente a espacio verde, diseño vanguardista y confort de categoría
Si buscás un inmueble donde la calidad constructiva sea real y tangible, este dúplex en Barrio Nobú (Etapa 1) representa el estándar más alto en ingeniería residencial y eficiencia energética. Una propiedad pensada al detalle, con materiales e instalaciones de marcas internacionales que garantizan durabilidad, estética y confort absoluto.

DIMENSIONES Y SUPERFICIES
Superficie del Lote: 180 m (Terreno totalmente consolidado).

Superficie Cubierta: 155 m de construcción sólida y funcional.

Superficie Semicubierta: 23 m (Cochera y galería).

Superficie Total Construida: 178 m.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y AMBIENTES
Planta Baja (Área Social e Integración):

Ingreso vehicular: Cochera semicubierta con espacio para vehículos.

Living-Comedor: Espacio amplio, luminoso y de gran versatilidad, conectado de manera fluida con el exterior.

Cocina de Diseño: Equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas de primera calidad, mesadas de granito y grifería de alta gama.

Toillette Baño Social: Ubicado estratégicamente para visitas.

Galería con Asador: Espacio semicubierto ideal para reuniones, conectado directamente a un cómodo patio parquizado.

Planta Alta (Área Íntima y Descanso):

Dormitorio Principal en Suite: Con baño privado de categoría y espacio optimizado para vestidor.

2 Dormitorios Secundarios: Amplios, con excelente iluminación natural y placares empotrados.

Baño Principal: Completo, zonificado, compartiendo el mismo estándar de diseño que el resto de la casa.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CALIDAD PREMIUM
Este dúplex se despega por completo de la oferta constructiva estándar gracias a su memoria de calidades:

Climatización Inteligente: Sistema de calefacción por losa radiante en todos los ambientes, alimentado por una caldera dual de alta eficiencia. Confort térmico uniforme para el invierno.

Aberturas de Alta Gama (DVH): Carpintería de aluminio de piso a techo con Doble Vidrio Hermético (DVH) de máximo espesor. Aislación acústica absoluta y ahorro energético óptimo.

Presión Hidráulica Constante: Sistema equipado con una bomba de alta presión en el techo, garantizando un caudal de agua perfecto y simultáneo en baños y cocina.

Tecnología y Accesibilidad: Cerradura electrónica inteligente en la puerta de ingreso (operable mediante App para configurar códigos temporales de servicio, huellas dactilares y control de horarios).

Terminaciones de Marca: Sanitarios de primera línea (Roca Ferrum) y griferías monocomando de alta resistencia tecnológica.

Servicios Activos: Conexión de gas natural y luz listas para el alta inmediata.

ENTORNO, PRIVACIDAD Y CRECIMIENTO
Ubicación Exclusiva: Emplazado frente a un hermoso espacio verde, lo que asegura vistas totalmente despejadas de por vida.

Vecindario Consolidado: Terrenos laterales y fondos ya construidos y habitados, brindando un entorno seguro y silencioso.

Potencial de Revalorización: Nobú colinda de forma directa con Manantiales 2. La inminente apertura de la avenida principal optimizará de manera drástica los tiempos de circulación y accesos, garantizando una excelente plusvalía a corto plazo.

DOCUMENTACIÓN AL DÍA
Lote escriturado.

Tasas municipales totalmente pagas y trámite de final de obra iniciado.


Precio de Venta: USD 199.000
Estado: Listo para entrega, mudanza y habitabilidad inmediata.

Coordinación de Visitas
Para conocer las aberturas, la calidad de los materiales y la ubicación en primera persona, ponete en contacto con nosotros.