Venta Dúplex de 4 Ambientes con Terraza y 2 Cocheras. Belgrano.

EXCLUSIVO DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO y TERRAZA PROPIA. 1 COCHERA INCLUIDA.
EDIFICIO DE PRIMER NIVEL, FULL AMENITIES.
Se vende con renta, con contrato hasta Dicembre 2026

Edificio Libérateur.
Ingreso sobre Sucre.
El sector de viviendas del edificio ofrece la residencia que siempre buscaste: moderna, bien ubicada y con las mejores comodidades para vos y tu familia.

Increible dúplex en excelente estado, muy luminoso con vistas espectaculares. Piso alto.

En planta baja:
- Hall de recepción con toilette y placard.
- Amplio Living comedor con salida al balcón.
- Cocina con comedor diario y salida al balcón. Totalmente equipada con alacenas, muebles bajo mesada, anafe y horno eléctrico.
- Lavadero independiente.
- Habitación y baño de servicio.
- Gran balcón aterrazado en esquina.
- Hall de distribución que da acceso a las escaleras.
En la segunda planta:
- Luminoso hall de distribución con salida a patio interno y placard de techo a piso.
- Amplia suite principal con vestidor.
- Segundo dormitorio con baño en suite y vestidor.
- Tercer dormitorio con baño en suite y placard de techo a piso.
- Patio interno con escaleras de acceso a la terraza.
En la tercer planta:
- Gran terraza de uso exclusivo, con vista abierta, jacuzzi y césped sintético.

- Pre instalación para AA en todos los ambientes.
- Calefacción por losa de control individual.
- Agua caliente central.
- 1 Cochera fija cubierta. Cocheras adhicionales disponibles Usd 35.000 c/u.

En Libérateur dispondrás de exclusivos amenities:
- Fitness Center
- Piscina
- Social Room
- Business Center
- Shops
- Seguridad las 24 hs
- Parking Privado.

Ubicación estratégica sobre la Avenida del Libertador, en la intersección con la calle Sucre, en el corazón de Belgrano. Esta zona se caracteriza por ofrecer uno de los corredores gastronómicos y comerciales más importantes de la Ciudad. A pasos de los principales espacios verdes de la zona norte, lo que te permite vivir con libertad, en unión perfecta con tu trabajo, tiempo libre y placer.

No accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).




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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.