Venta Dpto.2 Dorm. Local Comercial Cochera 7 Vehículos

VENTA – Complejo Comercial + Departamento + CocherasUbicación: Agustín Garzón, Barrio Altamira – Córdoba Capital
Oportunidad ideal para inversión con renta inmediata y potencial de desarrollo
Descripción:
Román Alberto Piskun - Inmobiliaria DPTOS presenta esta propiedad en venta ubicada en barrio Altamira, sobre Av. Agustín Garzón, una arteria de alto tránsito y gran proyección comercial.
El inmueble ofrece una combinación estratégica de local comercial, vivienda y cocheras, permitiendo múltiples usos: continuar con la renta actual, desarrollar una ampliación con el proyecto incluido o rediseñar como complejo habitacional o profesional.
Distribución de la propiedad:
Planta Baja:
Local comercial con frente a la AV. AGUSTIN GARZON
Depósito
2 baños
Superficie cubierta total: 60 m²
Planta Alta:
Departamento de 2 dormitorios
Cocina-comedor
1 baño completo
Amplio balcón con vista a AV. AGUSTIN GARZON
Exterior:
Espacio para 7 cocheras cubiertas con cámaras de seguridad , aportando seguridad, funcionalidad y valor agregado
Datos generales:
Terreno: 206 m²
Superficie construida: 175 m²
Cantidad de plantas: 2
Cobertura de cocheras: Cubierta
Uso permitido: Comercial y Profesional
Incluye plano/proyecto para construir un departamento adicional
Estado actual:
DEPARTAMENTO alquilado $450.000.- (con ajuste variable según IPC)
LOCAL COMERCIAL alquilado $ 300.000.-(con ajuste variable según IPC)
7 COCHERAS alquiladas $420.000.-(con ajuste variable cada 2 o 3 meses)
Ideal para quien busca una inversión con retorno inmediato y una excelente alternativa para quienes buscan invertir con visión a futuro, en una zona consolidada y con acceso rápido al centro, circunvalación y barrios cercanos.
Consúltanos hoy mismo y coordina tu visita.
Escritura e impuestos al día. Se entrega con plano preliminar para nueva construcción.
Agente Inmobiliario: Román Alberto Piskun
Inmobiliaria: DPTOS