Venta Dpto Monoamb con Balcón Francés | V. Crespo

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Marcelo Jose Flores Machicao
¡LUMINOSO MONOAMBIENTE DIVIDIDO CON BALCON FRANCÉS Y CON GRAN TERRAZA COMÚN EN EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA CRESPO, CERCA DEL PARQUE CENTENARIO!

Ideal Inversores o Primera Vivienda | A 2 cuadras de Parque Centenario

Ubicado en un 3er piso (por escalera) sobre la tradicional Av. Warnes 208, este departamento destaca por su excelente luminosidad natural, funcional distribución con ambientes ventilados y bajas expensas en un edificio muy bien mantenido.

• UBICACIÓN PRIVILEGIADA

- Zona estratégica y tranquila: A 200 metros de Parque Centenario.

- Excelente conectividad: Cercanía a múltiples líneas de colectivo y avenidas principales.

- Entorno completo: Rodeado de centros de salud/hospitales, supermercados, gastronomía y comercios de cercanía.


• CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO

- Superficie total: 30,20 m² muy bien aprovechados.

- Ambiente principal: Salón/dormitorio súper luminoso con balcón francés y muro a media altura que independiza sutilmente el área de descanso.

- Cocina independiente: Con ventilación natural (ventana propia), muebles de guardado y cocina a gas.

- Baño completo: Equipado con inodoro, bidé, plato de ducha y ventana al exterior (luz y ventilación natural).

- Climatización y agua caliente: Aire acondicionado instalado y termotanque individual.


• EDIFICIO Y AMENITIES COMUNES

- Tercer piso por escalera: Edificio tranquilo y en muy buen estado de mantenimiento.

- Gran Terraza Común (en el mismo piso): Espacio súper amplio con vistas abiertas, ideal para relajarse o disfrutar al aire libre.

- Sector Lavadero Independiente: Segunda terraza común destinada al lavado y colgado/secado de ropa.


• ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD?

- Para Inversores: Alta demanda de alquileres en la zona de Parque Centenario por su cercanía a centros médicos y universitarios. Gran rentabilidad.

- Para Vivienda: Perfecto como primer hogar, cómodo, funcional, luminoso y en un entorno con gran calidad de vida.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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