Venta - Dos Ambientes en Pb con Patio - Boedo

VENTA - Dos Ambientes en PB con patio - Boedo

Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, moderno, luminoso y listo para habitar. Destaca por su amplio patio privado con área parquizada y sector de lavadero semi-techado.

Descripción por Ambientes

*Living-Comedor Integro / Sector Social:

* Ambiente principal amplio de concepto abierto con pisos cerámicos en tonos claros.

* Revestimiento de pared decorativo en piedra/símil piedra que aporta estilo moderno.

* Ventanal corredizo de piso a techo en aluminio con acceso directo al patio, brindando gran entrada de luz natural.

* Equipado con aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo decorativo.

Cocina Integrada:

* Diseño funcional delimitado por barra desayunadora en madera maciza.

* Mesada de granito con bacha de acero inoxidable.

* Muebles bajo mesada y alacenas completas con bodega integrada.

* Extractora/purificador de aire y espacio definido para heladera y microondas.

Dormitorio Principal:

* Habitación confortable con piso flotante/símil madera.

* Placard empotrado de gran tamaño con puertas corredizas (una de ellas espejada de piso a techo).

* Ventana de aluminio anodizado con reja de seguridad.

* Ventilador de techo.

Baño Completo:

* Baño principal completo con bañera.

* Sanitarios completos (inodoro, bidet) y vanitory con bacha moderna sobre mueble de madera.

* Revestimientos cerámicos combinados en tonos neutros/marrón con detalles de terminación.

* Ventana balancín de aluminio para ventilación natural directa.

Patio Privado y Lavadero Exterior:

* Sector semicubierto con piso cerámico gris, preparado para sector de lavadero (conexión para lavarropas y termotanque instalado).

* Mueble de guardado superior en lavadero.

* Deck de madera que conecta hacia un sector de jardín con césped natural y vegetación consolidada (árbol de buen porte).

* Espacio ideal para armado de juego de jardín y parrilla móvil.

Ubicación Estratégica: Emplazado en una zona residencial tranquila y consolidada del tradicional tejido urbano porteño, con fácil acceso a avenidas principales y polos comerciales.

Conectividad y Transportes Públicos:

Red de Subtes: Cercanía a estaciones de la Línea E (como la estación Subte Línea E || Estación Boedo sobre Av. Boedo y accesos rápidos a la Línea A (estación Subte Línea A || san pedrito / zona Nazca/Rivadavia que conectan de forma directa con el área céntrica y de transferencia de la Ciudad.

Líneas de Colectivos: Excelente cobertura de transporte de superficie con múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones (incluyendo corredores rápidos sobre avenidas cercanas como Av. La Plata, Av. Boedo y Av. Rivadavia), facilitando la movilidad hacia cualquier punto de CABA y GBA las 24 horas.
Accesibilidad Vial: Proximidad a arterias viales clave que optimizan los tiempos de traslado tanto en vehículo particular como en transportes alternativos.

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y despreocupándose de los gremios de obra.