Venta Dos Ambientes en Caballito Permuta

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CABALLITO | IDEAL PARA FLIPPING

Se vende departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicación mas que elogiable en el corazón de Caballito, un edificio de estilo arquitectónico de época, construido en 1918, que conserva detalles originales de gran valor. A metros del emblemático Parque Rivadavia.

La propiedad cuenta con 47,06 m² totales, distribuidos de la siguiente manera:
Living-comedor al frente.
Dormitorio al frente.
Cocina independiente.
Baño completo.
Pequeño patio de aproximadamente 1,87 m².

¿Por qué es una oportunidad para flipping?

La unidad conserva su distribución y características originales, lo que permite evaluar una renovación integral y una puesta en valor de sus ambientes, aprovechando el encanto de la arquitectura clásica y adaptándola a las preferencias del mercado actual.

Su ubicación estratégica, a pasos del Parque Rivadavia, con cercanía a avenidas principales, comercios, transporte público y la línea A de subte, suma un atractivo diferencial para una futura reventa.

Una propiedad para quienes buscan invertir, renovar y transformar un departamento con historia en una oportunidad de negocio.

COLEGIOS cercanos
(P) Instituto Sagrado Corazón - Av. Hipólito Yrigoyen 4350
(P) Colegio Mc Allister - Doblas 380
(P) San Antonio - México 4050
(P) Colegio Salesiano San Francisco de Sales - Av. Hipólito Yrigoyen 3900
(E) Escuela N° 11 Presidente Marcelo T. de Alvear - Av. Juan Bautista Alberdi 163
(E) Escuela Nº10 D.E. 08 - José de San Martín - Quito 4047

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181

GARAGES proximos con ESTACIONAMIENTO por horas
Chaco 195
Doblas 233

Ambientes:
Living (3.1×4.7)
Dormitorio (3×3.8)
Cocina (1.7×2)
Baño (1.4×2.5)

Servicios:
Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

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Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938