Venta Depto Olivos 4 Ambientes 2 Cocheras Balcon

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Guadalupe Fernández
Departamento en duplex de 97 m2, en el 3er y 4to piso al frente, luminoso y con excelente vista abierta a arboleda y casas bajas de Olivos. Orientación Norte NorEste.
No es último piso.
En moderno edificio sobre la calle Rawson esquina Nogoyá, en la mejor zona de Olivos: a 350 metros de la Estación Olivos del FFCC Mitre.

- Living, comedor
- Cocina semi integrada
- Dos amplios dormitorios
- Gran espacio para escritorio / Play (o eventual 3er dormitorio)
- 3 baños completos (uno con bañera, dos con ducha)
- Balcón.
- 2 cocheras fijas incluidas en el precio (a nivel, cubiertas, sin rampas).
También existe la opción de comprar una tercer cochera en el edificio.
Ubicación excelente: a 350 metros de la estación de Olivos FFCC Mitre.

¡Tu Nuevo Hogar en Olivos te espera en Rawson al 2700, esquina Nogoyá!

Bajas expensas (que incluyen: Agua caliente central, ABL, ARBA, monitoreo de cámaras de seguridad).
Moderno Edificio - Ideal para inversión: Opción de comprarlo así como viene, equipado!
Ideal para primer hogar ó perfecto para inversión. Listo para alquilar.
Rentabilidad 7% anual en dólares.

Este magnífico departamento en dúplex ofrece espacios cómodos y amplios en casi 100 m2, perfectamente distribuidos para la dinámica del grupo familiar y su comodidad. En edificio nuevo y moderno, es ideal tanto como inversión para ponerlo en alquiler como para convertirse en tu próximo hogar en la zona más buscada de Olivos. Los 4 ambientes tienen vista privilegiada: al Noreste, abierta, al bajo de Olivos, con arboleda y casas bajas.


Distribución y características principales:

Planta Baja (3er piso)
- Espacio para vivir: Un luminoso y cómodo living y comedor con ventanales que ofrecen una vista abierta a casas bajas de Olivos y hermosa arboleda. Orientación al Noreste.
- Salida al balcón con vista.
- Equipado con aire acondicionado frio/calor para tu confort.
- Cocina Integrada: Moderna, ventilada y con desayunador. Equipada actualmente con electrodomésticos: Heladera con freezer, microondas, lavavajillas, lavasecarropas, que pueden ser adquiridos también.
- Baño completo con bañera y ventilación natural al exterior.
- Balcón con orientación al Norte, con espacio para disfrutar al aire libre con vista privilegiada.

Planta Alta: (4to piso)
- Dormitorios espaciosos:
- El dormitorio principal, con cama matrimonial, placard y aire acondicionado frio/calor.
- El dormitorio secundario con espacio para dos camas individuales, tiene placard y aire acondicionado frio/calor.
- 2 Baños completos con ducha.
- Espacio Funcional: Escritorio con gran ventana con excelente vista y luz natural, equipado con aire acondicionado, que puede ser convertido en 3er dormitorio muy fácilmente.

Beneficios Extra:
- Además de las dos cocheras incluidas, tenés la posibilidad de comprar en el mismo edificio una cochera cubiertas más, con acceso a nivel y portón automático en el mismo edificio. Sin rampas ni subsuelos.
- Gastos Incluidos: Las expensas son super bajas, incluyen ARBA, tasas municipales ABL, AySA, agua caliente central y monitoreo de cámaras de seguridad.
- Primera escritura.

Ubicación Privilegiada:
Conectividad
- A solo 3 cuadras de la estación Olivos FFCC Mitre,
- A 3 cuadras de la estación Borges del Tren de la Costa
- A 3 cuadras de la Avenida del Libertador.
- A 8 cuadras de la Avenida Maipú.

Oferta Educativa, deportiva y gastronómica:
- Variedad de colegios privados y públicos en las cercanías, incluyendo San Nicolás, Centro Cultural Italiano, Tarbut, San Andres, Paula Albarracín de Sarmiento, Emma Perez Ferreyra, entre otros.
- Ocio y Deporte: Clubes deportivos como el Centro Galicia, Olivos Tenis Club, Centro Galicia, Megatlon y SportClub a tu alcance.
- Restaurantes, Bares y Cafeterías del polo gastronómico de Av. del Libertador y Corrientes.
- Almacenes y negocios de cercanía en el barrio, con todo lo que necesitas.

¡No pierdas esta gran oportunidad única de tener un espacio confortable y versátil en una ubicación privilegiada en Olivos!

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Primera escritura.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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