Venta Depto 4 Amb con Cochera y Terraza Donato Alvarez Al 400

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VENTA | EXCLUSIVO SEMIPISO 4 AMBIENTES CON 3 SUITES, COCHERA Y TERRAZA PROPIA

Sobre Av. Donato Álvarez al 400 – Flores, CABA - Mejor ubicación de Flores norte

Exclusivo departamento de calidad, semipiso de 4 ambientes al frente, ubicado en el 4° piso del edificio LE LIS Chameau,
con cochera cubierta en subsuelo por rampa, amplia baulera y terraza de uso propio.

La unidad se destaca por su diseño moderno, amplitud, excelente luminosidad y una distribución pensada para brindar confort y privacidad.

La propiedad cuenta con:
• Amplio living-comedor con salida al balcón aterrazado de grandes dimensiones.
• Cocina de concepto moderno semiabierto, equipada con una gran isla y excelente ventilación natural.
• Lavadero independiente.
• Toilette de recepción.
• 3 dormitorios en suite, dos de ellos con vestidor.
• Todos los ambientes principales cuentan con salida a balcón.
• Balcón aterrazado al frente.
• Acceso exclusivo a una amplia terraza privada ubicada en el 5° piso, generando un espacio único dentro de la ciudad.
(Con posibilidad de tener parrilla propia y pileta)
• Cochera cubierta en subsuelo con acceso por rampa.
• Amplia baulera.
• Puerta de acceso digital electrónica.

SUPERFICIES
• Superficie cubierta: 136 m²
• Superficie semicubierta: 6,8 m²
• Terraza de uso propio: 1175 m²
Totales: 318 m2

Una propiedad con una combinación poco frecuente de amplitud, privacidad y espacios exteriores propios,
ideal para quienes buscan vivir en un departamento con características de casa dentro de la ciudad.

Sobre el EDIFICIO
LE LIS Chameau se caracteriza por una arquitectura de inspiración francesa, con molduras y revestimientos tipo piedra París, combinando estética, funcionalidad y excelentes accesos.

El edificio cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes, 10 cocheras, espacio para guardado de bicicletas y SUM con parrilla en planta baja.

Sobre la UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. Donato Álvarez al 400, en el tradicional barrio de Flores, con excelente conectividad y cercanía a las avenidas Avellaneda, Rivadavia y Gaona.

La zona ofrece una amplia variedad de comercios, instituciones educativas, propuestas gastronómicas y espacios de recreación.

Cuenta además con excelentes alternativas de transporte y accesibilidad, con proximidad al ferrocarril Sarmiento, líneas A y E de subte, numerosas líneas de colectivo y acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión con distintos puntos de CABA y el Oeste y Sur del Gran Buenos Aires.

La plaza Angel gris a pasos.

IMPORTANTE
La operación se realiza mediante CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA.

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En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.