Venta Depto 4 Amb con Balcón en Caballito

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Rodrigo Heidel
VENTA - Departamento de 4 ambientes con balcón y dependencia en Caballito
Excelente ubicación - A metros de Av. Rivadavia
Piso completo, muy luminoso

Sobre la calle Hortiguera al 0-100 en el barrio de Caballito, a metros de Av. Rivadavia y a 100 metros de Av. Juan Bautista Alberdi, con cercanía a la línea de subte A, rodeado de una gran zona comercial y de conectividad, se encuentra este funcional y cómodo departamento de 4 ambientes con dependencia y entrada de servicio, emplazado en un piso completo, el cual se distribuye de la siguiente manera:

- Hall de entrada (1.65 x 1.20 m)
- Living (7.65 x 3 m)
- Comedor con salida al balcón (3.80 x 5 m)
- Balcón al frente con salida desde el comedor (1 x 3.55 m)
- Cocina completa independiente (2 x 7 m)
- Lavadero
- Dependencia de servicio (2.85 x 2.15 m)
- Toilette de servicio (1 x 0.90 m)
- Habitación principal con balcón (4.70 x 3.15 m)
- Balcón al frente con salida desde la habitación (1 x 3.55 m)
- Baño completo con bañera (2.50 x 1.80 m)
- Habitación secundaria en suite con placar empotrado (3.85 x 3.15 m)
- Toilette en suite (1.15 x 1.15 m)
- Habitación secundaria (3.85 x 2.85 m)
- Distribuidor con placard empotrado (1.80 x 2.20 m)

Superficie cubierta: 121.9 m2
Superficie semicubierta: 7.10 m2
Superficie total: 129 m2

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD:
- Piso: 1° (completo)
- Disposición: Frente
- Entrada de servicio
- Termotanque a gas
- Cocina a gas
- Placares empotrados

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Ascensor
- Edificio de 7 pisos y 8 unidades
- Encargado sin vivienda
- Terraza de uso común
- Expensas Septiembre 2026: $307.650

CERCANO A:
- Av. Rivadavia (20 m)
- Av. Juan Bautista Alberdi (150 m)
- Av. Pedro Goyena (400 m)
- Av. Directorio (750 m)
- Líneas de transporte público: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103, 132, 134, 136, 145, 163, 180
- Estación de subte \"Puan\" - Línea A (150 m)
- Estación de tren \"Caballito\" - Línea Sarmiento (700 m)
- Parque Chacabuco (1.1 km)
- Parque Rivadavia (1.2 km)
- Cercano a comercios de todo tipo, cajeros automáticos, cafeterías, restaurantes, farmacias, etc.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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