Departamento · 59m² · 3 ambientes
venta
USD 130.000
Expensas $ 325.580
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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RIVADAVIA, AV. 5951. Entre Nicasio oroño y Fragata pte. sarmiento correa, Caballito, Capital Federal
Venta Depto 3 Amb. con Dependencia y Balcón Al Frente - Apto Crédito / Caballito
Venta de Departamento 3 Ambientes con dependencia en Caballito, Capital Federal - Apto crédito, con balcón al frente y excelente ubicación
/ Se encuentra ubicado sobre Av. Rivadavia al 5951, piso 3º, entre Nicasio Oroño y Fragata Presidente Sarmiento, en el barrio de Caballito, CABA.
/ La propiedad cuenta con 67,87 m² totales aprox., disposición al frente, orientación sur y muy buena luminosidad.
/ Se destaca por su balcón corrido con vista directa a Av. Rivadavia, y acceso desde el living comedor y los dos dormitorios, además de contar con cocina tipo office, dependencia de servicio con baño propio y excelentes espacios de guardado.
- Uno de sus mayores diferenciales es su ubicación: se encuentra sobre la misma cuadra de la estación Puan del Subte A, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte a pocos pasos. Cercanía a clubes deportivos (Club Ferrocarril Oeste), colegios (Instituto Excelsior) y áreas gatronómicas (Av. Pedro Goyena)
/ Características principales
- Departamento de 3 ambientes con dependencia
- APTO CRÉDITO
- 2 dormitorios + dependencia de servicio con baño de servicio (que se puede utilizar como una 3er habitación con baño en suite)
- 2 baños con ducha (uno es el de servicio que cuenta con ducha y el otro cuenta con bañera)
- Disposición al frente
- Orientación sur
- Piso 3º
- Balcón corrido al frente
- Living comedor
- Cocina tipo office con barra desayunadora
- Espacio y conexión para lavarropas
- Recibidor y pasillo de distribución
- Placards de piso a techo en ambos dormitorios
- Aire acondicionado en distintos ambientes
- Pisos de parquet y pisos flotantes
- Cuenta con Gas natural, agua corriente y luz
- Buena luminosidad
/Superficies aproximadas
- Superficie cubierta: 59,12 m²
- Superficie semicubierta (balcón): 8,75 m²
- Superficie total: 67,87 m²
/ Distribución y medidas
- Living comedor: 4,50 x 3 m (13,50 m² aprox.)
- Pisos de parquet
- Salida al balcón corrido
- Buena entrada de luz natural
- Cocina tipo office: 2,20 x 3,30 m
- Muebles bajo y alto mesada
- Barra desayunadora conectada al living
- Ventana hacia el pulmón del edificio
- Espacio para heladera y lavarropas
- Dormitorio principal: 2,65 x 2,87 m
- Pisos de parquet
- Placard de piso a techo
- Baulera superior
- Aire acondicionado
- Ventilador de techo
- Salida al balcón corrido
- Segundo dormitorio: 2,80 x 2,34 m
- Piso flotante
- Placard de piso a techo
- Salida al balcón corrido
- Contiguo al living, con división de Durlock
- Dependencia de servicio: 2 x 2,97 m
- Pisos flotantes
- Ventilación hacia el pulmón del edificio
- Baño de servicio propio renovado con ducha
- Posibilidad de destinarla a dormitorio auxiliar, escritorio u otros usos según las necesidades
- Baño principal: 1,67 x 1,94 m
- Bañera
- Revestimientos de porcelanato y ladrillos de vidrio
- Extractor de aire (sin ventana exterior)
- Segundo baño (baño de servicio): 1,70 x 0,95 m
- Renovado
- Ducha
- Acceso desde la dependencia de servicio
- Otros espacios
- Recibidor: 2,15 x 1,13 m
- Pasillo distribuidor: 3,40 x 0,94 m, con piso flotante y sector con división de Durlock
/ Edificio:
- Edificio de muy buena categoría
- Muy buen estado general
- Antigüedad aproximada: 52 años
- 12 pisos
- 59 departamentos en total
- 2 ascensores
- Cuenta con cámaras de seguridad
- Tiene encargado con vivienda en el edificio
- Cuenta con Rampa de acceso para personas con movilidad reducida
/ Lo mejor de esta propiedad:
- Apto crédito
- Balcón corrido al frente sobre Av. Rivadavia
- Acceso al balcón desde el living y ambos dormitorios
- Dependencia con baño propio renovado
- Cocina tipo office con barra desayunadora
- Muy buen espacio de guardado
- Placards de piso a techo en los dos dormitorios
- Edificio con ascensores y rampa de acceso
- Ubicación sobre la misma cuadra del Subte A y excelente zona
- Excelente cercanía a comercios, servicios y medios de transporte
/ Ubicación y conectividad:
- La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada de Caballito, sobre Av. Rivadavia, una de las principales avenidas de la Ciudad de Buenos Aires.
- Su entorno ofrece una gran variedad de comercios, supermercados, farmacias, instituciones educativas, centros médicos y espacios gastronómicos.
- Transporte público:
- Estación Puan de la línea A de subte, sobre la misma cuadra del edificio
- Acceso al ascensor de la estación de subte A frente a la puerta de entrada del edificio
- Aproximadamente a 6 cuadras y media de la estación Caballito del tren Sarmiento
- Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia
/ Comercios y servicios cercanos:
- Carrefour Market 24 horas sobre la misma cuadra
- Farmacity en la esquina de la cuadra
- Colegio Excelsior, a aproximadamente 1 cuadra y media
- Centro Médico Santa Isabel, a aproximadamente 1 cuadra y media
- Gimnasios y comercios en las inmediaciones
/ Recreación, gastronomía y educación:
- Aprox. a 4 cuadras de Av. Pedro Goyena, reconocido corredor gastronómico de Caballito
- Cercanía al Club Ferro Carril Oeste
- Aprox. a 5 cuadras del Club Caballito Norte
- Aprox. a 4 cuadras y media de la Facultad de Filosofía y Letras de la UBA
/ Ideal para
- Familias que buscan un departamento con mucho espacio y buena distribución
- Personas que priorizan cercanía al subte, tren y colectivos
- Quienes valoran contar con balcón al frente y buena luminosidad
- Personas que buscan un edificio con rampa de acceso y ascensores
- Compradores que necesitan una propiedad apta para créditos hipotecarios
- Inversores que buscan una unidad en una zona comercial y bien conectada de Caballito
/ Valor
- Precio de venta: USD 130.000
- Expensas (ACLARACIÓN IMPORTANTE ):
- Valor habitual expensas: $250.000 aprox.
- Última referencia (septiembre 2026): $325.580
El incremento de las expensas se debe a una suplencia médica del encargado del edificio. Consultar valor actualizado al momento de la operación.
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Las medidas, superficies, antigüedad y valores de expensas informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos, documentación respaldatoria y/o liquidación correspondiente.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
WhatsApp: 11
GABRIEL TORRES
Matrícula CUCICBA 6581
Matrícula CMCPDJLM 891
XINTEL(GTO-GTO-116)
/ Se encuentra ubicado sobre Av. Rivadavia al 5951, piso 3º, entre Nicasio Oroño y Fragata Presidente Sarmiento, en el barrio de Caballito, CABA.
/ La propiedad cuenta con 67,87 m² totales aprox., disposición al frente, orientación sur y muy buena luminosidad.
/ Se destaca por su balcón corrido con vista directa a Av. Rivadavia, y acceso desde el living comedor y los dos dormitorios, además de contar con cocina tipo office, dependencia de servicio con baño propio y excelentes espacios de guardado.
- Uno de sus mayores diferenciales es su ubicación: se encuentra sobre la misma cuadra de la estación Puan del Subte A, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte a pocos pasos. Cercanía a clubes deportivos (Club Ferrocarril Oeste), colegios (Instituto Excelsior) y áreas gatronómicas (Av. Pedro Goyena)
/ Características principales
- Departamento de 3 ambientes con dependencia
- APTO CRÉDITO
- 2 dormitorios + dependencia de servicio con baño de servicio (que se puede utilizar como una 3er habitación con baño en suite)
- 2 baños con ducha (uno es el de servicio que cuenta con ducha y el otro cuenta con bañera)
- Disposición al frente
- Orientación sur
- Piso 3º
- Balcón corrido al frente
- Living comedor
- Cocina tipo office con barra desayunadora
- Espacio y conexión para lavarropas
- Recibidor y pasillo de distribución
- Placards de piso a techo en ambos dormitorios
- Aire acondicionado en distintos ambientes
- Pisos de parquet y pisos flotantes
- Cuenta con Gas natural, agua corriente y luz
- Buena luminosidad
/Superficies aproximadas
- Superficie cubierta: 59,12 m²
- Superficie semicubierta (balcón): 8,75 m²
- Superficie total: 67,87 m²
/ Distribución y medidas
- Living comedor: 4,50 x 3 m (13,50 m² aprox.)
- Pisos de parquet
- Salida al balcón corrido
- Buena entrada de luz natural
- Cocina tipo office: 2,20 x 3,30 m
- Muebles bajo y alto mesada
- Barra desayunadora conectada al living
- Ventana hacia el pulmón del edificio
- Espacio para heladera y lavarropas
- Dormitorio principal: 2,65 x 2,87 m
- Pisos de parquet
- Placard de piso a techo
- Baulera superior
- Aire acondicionado
- Ventilador de techo
- Salida al balcón corrido
- Segundo dormitorio: 2,80 x 2,34 m
- Piso flotante
- Placard de piso a techo
- Salida al balcón corrido
- Contiguo al living, con división de Durlock
- Dependencia de servicio: 2 x 2,97 m
- Pisos flotantes
- Ventilación hacia el pulmón del edificio
- Baño de servicio propio renovado con ducha
- Posibilidad de destinarla a dormitorio auxiliar, escritorio u otros usos según las necesidades
- Baño principal: 1,67 x 1,94 m
- Bañera
- Revestimientos de porcelanato y ladrillos de vidrio
- Extractor de aire (sin ventana exterior)
- Segundo baño (baño de servicio): 1,70 x 0,95 m
- Renovado
- Ducha
- Acceso desde la dependencia de servicio
- Otros espacios
- Recibidor: 2,15 x 1,13 m
- Pasillo distribuidor: 3,40 x 0,94 m, con piso flotante y sector con división de Durlock
/ Edificio:
- Edificio de muy buena categoría
- Muy buen estado general
- Antigüedad aproximada: 52 años
- 12 pisos
- 59 departamentos en total
- 2 ascensores
- Cuenta con cámaras de seguridad
- Tiene encargado con vivienda en el edificio
- Cuenta con Rampa de acceso para personas con movilidad reducida
/ Lo mejor de esta propiedad:
- Apto crédito
- Balcón corrido al frente sobre Av. Rivadavia
- Acceso al balcón desde el living y ambos dormitorios
- Dependencia con baño propio renovado
- Cocina tipo office con barra desayunadora
- Muy buen espacio de guardado
- Placards de piso a techo en los dos dormitorios
- Edificio con ascensores y rampa de acceso
- Ubicación sobre la misma cuadra del Subte A y excelente zona
- Excelente cercanía a comercios, servicios y medios de transporte
/ Ubicación y conectividad:
- La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada de Caballito, sobre Av. Rivadavia, una de las principales avenidas de la Ciudad de Buenos Aires.
- Su entorno ofrece una gran variedad de comercios, supermercados, farmacias, instituciones educativas, centros médicos y espacios gastronómicos.
- Transporte público:
- Estación Puan de la línea A de subte, sobre la misma cuadra del edificio
- Acceso al ascensor de la estación de subte A frente a la puerta de entrada del edificio
- Aproximadamente a 6 cuadras y media de la estación Caballito del tren Sarmiento
- Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia
/ Comercios y servicios cercanos:
- Carrefour Market 24 horas sobre la misma cuadra
- Farmacity en la esquina de la cuadra
- Colegio Excelsior, a aproximadamente 1 cuadra y media
- Centro Médico Santa Isabel, a aproximadamente 1 cuadra y media
- Gimnasios y comercios en las inmediaciones
/ Recreación, gastronomía y educación:
- Aprox. a 4 cuadras de Av. Pedro Goyena, reconocido corredor gastronómico de Caballito
- Cercanía al Club Ferro Carril Oeste
- Aprox. a 5 cuadras del Club Caballito Norte
- Aprox. a 4 cuadras y media de la Facultad de Filosofía y Letras de la UBA
/ Ideal para
- Familias que buscan un departamento con mucho espacio y buena distribución
- Personas que priorizan cercanía al subte, tren y colectivos
- Quienes valoran contar con balcón al frente y buena luminosidad
- Personas que buscan un edificio con rampa de acceso y ascensores
- Compradores que necesitan una propiedad apta para créditos hipotecarios
- Inversores que buscan una unidad en una zona comercial y bien conectada de Caballito
/ Valor
- Precio de venta: USD 130.000
- Expensas (ACLARACIÓN IMPORTANTE ):
- Valor habitual expensas: $250.000 aprox.
- Última referencia (septiembre 2026): $325.580
El incremento de las expensas se debe a una suplencia médica del encargado del edificio. Consultar valor actualizado al momento de la operación.
?
Las medidas, superficies, antigüedad y valores de expensas informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos, documentación respaldatoria y/o liquidación correspondiente.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
WhatsApp: 11
GABRIEL TORRES
Matrícula CUCICBA 6581
Matrícula CMCPDJLM 891
XINTEL(GTO-GTO-116)
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