Venta Depto 3 Amb en San Nicolás Apto Profesional

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Diego Javier Landoni
Este departamento ubicado sobre Sarmiento, a una cuadra de Avenida Corrientes, a dos cuadras de la estación de subte Uruguay y a dos de Avenida Callao, representa una excelente oportunidad tanto para residencia como para uso profesional. Su localización estratégica en el corazón de San Nicolás lo posiciona en una zona de alto valor comercial y residencial.

Situado en el quinto piso de un edificio de ocho plantas, el departamento se encuentra al contrafrente, garantizando tranquilidad y luminosidad. El edificio cuenta con entrada de importancia, patio interno luminoso, dos ascensores y partes comunes en perfecto estado de mantenimiento. Las expensas son accesibles, con encargado para actividades diarias y personal de seguridad de lunes a viernes de 9 a 20 horas.

Se accede por el living que comunica directamente con la cocina comedor, dotada de conexión para lavarropa. Desde este sector se distribuye hacia los dos dormitorios y el baño completo. Ambos dormitorios cuentan con amplios placares que brindan generosa capacidad de almacenamiento. La propiedad se comercializa con dos aires acondicionados en buen estado de funcionamiento.

Construido en 1952, el inmueble mantiene un estado general muy bueno, reflejando el cuidado permanente tanto de la estructura como de sus espacios comunes. Se trata de un producto muy bien conservado y listo para ocupar, ideal para quien busque una ubicación privilegiada en una zona consolidada de la ciudad.

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INFORMACIÓN GENERAL
Superficie por escritura: 57,56 m²
Estado del edificio: Muy bueno
Apto movilidad reducida: Si
Cantidad de pisos: 8
Unidades por piso: 8
Cantidad de ascensores: 2
Antigüedad: 70 años
Encargados: 1
Apto profesional: Si
Terraza de uso común: Si
Seguridad: Si
Estado de la propiedad: Muy buena
Disposición: Contrafrente
Luminosidad: Buena
Distribución: Muy buena
Tipo de pisos: Cerámicos y parquet
Calefacción: estufa tiro balanceado
Agua caliente: Termotanque
Conexión a lavarropas: Si
Aires acondicionados: 2
Propiedad ocupada al vender: No
Ruidos: Bajos

Es única por su estado, ubicación y precio! Estamos para acompañarte en el proceso de compra de tu nuevo hogar y ésta puede ser una excelente oportunidad! Llamanos!

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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