Venta Depto 3 Amb C/balcón, Apto Crédito, Adrogué

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Departamento sobre la calle Drumond 761 entre Diagonal Toll y Diagonal Almirante Brown, en la localidad de Adrogué, partido de Almirante Brown.

APTO CRÉDITO!

METRAJE:
Sup.Cub: 67,85m2
Sup.Semi: 5m2
Sup. Total: 71,80m2

EXPENSAS $150.000

Algunas de las fotos de la publicación que tienen mas muebles son creados con IA para que se visualice como podrían decorar los ambientes.


DESCRIPCIÓN
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un pequeño pasillo de recepción que conecta con los principales ambientes del departamento.
A la derecha se encuentra el amplio living comedor, con pisos de parquet laqueado y salida a un balcón orientado al frente de la propiedad, sobre la calle Drumond. El balcón cuenta con aberturas de madera y vidrio repartido, y ofrece una agradable vista arbolada, en un entorno céntrico pero de características residenciales.
A la izquierda se encuentra la cocina, completamente separada del living comedor. Es un ambiente amplio, con espacio suficiente para incorporar mobiliario, mesa y sillas, además del equipamiento existente. Cuenta con mesada, muebles bajo y sobre mesada y, al finalizar este sector, se encuentra anexado el espacio de lavadero, equipado con caldera, espacio para lavarropas y lavamanos.
La ventana de la cocina tiene vista hacia el pulmón que conecta ambas torres, permitiendo una muy buena iluminación y ventilación natural.
Desde el living se accede a un pasillo de distribución que comunica con los dormitorios y baños. A la izquierda se encuentra el dormitorio principal, de generosas dimensiones, con placard empotrado de doble hoja con espejos, en muy buen estado de mantenimiento. También cuenta con un balcón con aberturas de madera y barandal, de dimensiones pequeñas pero funcionales, con espacio para colocar una mesa y una silla de exterior.
La propiedad dispone de dos baños completos: uno con bañera y otro con ducha. Ambos se encuentran en excelente estado de conservación, cuentan con mobiliario y presentan un diseño cuidado, brindando mayor comodidad e intimidad entre los integrantes del hogar.
En el otro extremo del pasillo se encuentra el segundo dormitorio, orientado al frente del edificio. Posee ventanas de apertura hacia el interior y un placard empotrado de doble hoja con espejos, también en muy buen estado y de buenas dimensiones.
Todo el departamento se caracteriza por sus ambientes amplios y luminosos y por contar con mobiliario de madera en excelente estado. Su disposición, con ambientes orientados tanto al frente como hacia el pulmón del edificio, permite una muy buena ventilación cruzada. Además, cuenta con calefacción mediante radiadores distribuidos en todos los ambientes.


SOBRE EL EDIFICIO
El edificio está compuesto por dos torres de cuatro pisos cada una, con entre tres y cuatro departamentos por piso. Cuenta con doble ingreso, tanto peatonal como vehicular.
La propiedad no cuenta con cochera propia. No obstante, existe disponibilidad de cocheras para alquiler o posibilidad de compra a otros propietarios.



Si todavía no conocés Adrogué y esta zona en particular, te invitamos a descubrirla. El departamento se encuentra en un entorno que combina la cercanía al polo gastronómico y comercial con espacios verdes y la tranquilidad característica de una zona residencial exclusiva.
El sector se distingue por sus viviendas de gran categoría, con diseños originales y contemporáneos, donde se priorizan la integración con el entorno natural, el ingreso de luz natural y los detalles de terminación.


SOBRE LA UBICACIÓN:
- A 100m de la Av. Espora.
- A 200m de Erezcano.
- A 550m de la Av. San Martin.
- A 400m de la Estación de José Mármol.
- A 950m (5 mins.) de la Estación de Adrogué.
- A 400m del centro comercial de Adrogué.
- Cercanía a colegios privados y públicos de la zona (Colegio A.L.F.A, Newlands, Nuestra señora del Carmen, entre otros.)
- Hospitales, plazas y clubes.
- Cercanía a Supermercados y comercios, centros culturales, shopping.
- Líneas de colectivo: 506, 514, 384, 74, 79, entre otras.



Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

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