Venta Depto 2 Amb con Balcón

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Juan Francisco De Simone
VENTA - Departamento 2 ambientes con balcón en edificio “Pura Vida Guaya”
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN

Edificio de categoría | EN CONSTRUCCIÓN (Diciembre 2027)
- Consultar por otros edificios terminados o unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes -
- Valor de la propiedad en oferta hasta agotar stock

Sobre la calle Guayrá, a metros de Av. Cabildo, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad, el nuevo proyecto PURA VIDA | GUAYRA combina diseño moderno, eficiencia constructiva y un entorno residencial privilegiado. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort y materiales de primera línea.

UNIDAD FUNCIONAL 202 – PISO 2°
Disposición frente, vista a calle Guayra

- Estar - Comedor - Cocina - Lavadero (3.55 / 2.80 x 8.95 m)
- Dormitorio (2.60 x 4.45 m)
- Baño (1.80 x 2.50 m)
- Balcón (5.60 x 1.00 m)

Superficie cubierta: 50 m2
Superficie semicubierta: 6 m2
Superficie total: 56 m2

AMENITIES
-Salón de Usos Múltiples (SUM)
-Terraza Verde
-Parrillas

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- Av. Cabildo (50 m)
- Av. Congreso (500 m)
- Av. Del Libertador (1 km)
- Av. General Paz (8 minutos)
- Estación de subte \"Congreso\" - Líea D (500 m)
- Estación de trenes \"Núñez\" - Línea Mitre (500 m)
- Parque Saavedra (1.5 km)
- Barrio Chino (1.6 km)
- Cercanía con el polo gastronómico y comercial de la zona

INSTALACIONES
Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente central. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A.
Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E.

ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN
Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso.

CARPINTERÍAS EXTERIORES
Amplias carpinterías de aluminio ALUAR A40 con doble vidriado hermético (DVH).

CARPINTERÍAS INTERIORES
Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF pintadas. Herrajes de bronce platil o similar.

ESTAR COMEDOR
Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera.

DORMITORIOS
Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. Placares con frente de melamina o espejado.

BAÑOS
Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.

COCINAS
Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Horno empotrado y Anafe vitrocerámico. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. Conexión para Lavarropas.

PINTURA
De obra con ALBA o similar.

COCHERAS
Acceso directo a las cocheras ubicadas en Pb. Acceso por montacoche a las cocheras ubicadas en subsuelo.

BICICLETEROS
Ubicados en PB y subsuelo.

ASCENSOR
Dos ascensores con puertas automáticas, piso de granito y revestimiento de acero inoxidable.

EDIFICIO PURA VIDA GUAYRA
El edificio cuenta con 12 pisos y 66 unidades totales, todos con balcón o patio.
- 1 departamento 2 ambientes de 51 m2 con patio - Piso 1° (103 m2 total)
- 1 departamento 2 ambientes de 48 m2 con patio - Piso 1° (84 m2 total)
- 10 departamentos 2 ambientes de 42 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (48 m2 total)
- 10 departamentos 2 ambientes de 50 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (56 m2 total)
- 10 departamentos 2 ambientes de 49 m2 con balcón - Piso 1° a 10° (55 m2 total)
- 10 departamentos 2 ambientes de 51 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (55 m2 total)
- 10 departamentos 2 ambientes de 52 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (60 m2 total)
- 10 departamentos 2 ambientes de 48 m2 con balcón - Piso 2° a 11° (56 m2 total)
- 1 departamento 2 ambientes 51 m2 con balcón terraza- Piso 11° (76 m2 total)
- 1 departamento 2 ambientes 58 m2 con balcón terraza- Piso 11° (83 m2 total)
- 1 departamento 3 ambientes 87 m2 con balcón terraza- Piso 11° (119 m2 total)
- 1 departamento 3 ambientes 87 m2 con balcón terraza- Piso 11° (143 m2 total)
- 1 departamento 4 ambientes 110 m2 con balcón terraza - Piso 11° (161 m2 total)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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