Departamento · 34m² · 2 ambientes
venta
USD 53.900
Expensas $ 130.000
Calle 43 722, La Plata, La Plata
Venta Depto 1 Dormitorio en Planta Baja, Luminoso, con Patio Propio y Parque con
VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON PATIO – PLANTA BAJA – BARRIO NORTE, LA PLATA
Excelente oportunidad para inversores. Departamento de un dormitorio ubicado en planta baja al contrafrente, en calle 43 entre 9 y 10, en una atractiva zona residencial de Barrio Norte, La Plata.
La propiedad se destaca por su luminosidad, su funcional distribución y un agradable patio privado de aproximadamente 20 m².
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
- Amplio y luminoso living-comedor, con ventanal hacia el patio, aire acondicionado y estufa.
- Cocina independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada y calefón Orbis nuevo con botonera.
- Un dormitorio con placard empotrado, ventana con rejas hacia el patio y estufa.
- Baño completo con bañera.
- Pasillo distribuidor con amplio espacio de guardado.
- Lavadero cubierto con bacha, espacio y conexión para lavarropas.
- Patio interno privado de aproximadamente 20 m², ideal para disfrutar de un espacio exterior propio.
ESPACIOS COMUNES Y ACCESOS
El complejo cuenta con un agradable parque común con plantas, dos parrillas y un sector de relax, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar al aire libre.
El acceso al departamento se realiza atravesando el parque de ingreso, un palier distribuidor y una puerta adicional con rejas, brindando tres instancias de acceso.
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA
- Superficie cubierta: 34,15 m².
- Superficie descubierta: 19,70 m².
- Superficie total: 53,85 m².
INFORMACIÓN PARA INVERSORES
La propiedad se encuentra actualmente alquilada, generando una renta mensual.
El contrato de locación contempla una cláusula de rescisión anticipada en caso de venta, por lo que existe la posibilidad de gestionar su entrega desocupada si el comprador así lo requiere, conforme a las condiciones y plazos establecidos contractualmente.
- Alquiler vigente: $531.175.
- Contrato hasta el 29/02/2028.
- Actualización cuatrimestral por IPC.
- Próximo ajuste: noviembre de 2026.
- Expensas aproximadas: $130.000 mensuales.
VALOR DE VENTA: U$S 53.900 (libre de gastos)
Una interesante alternativa de inversión en un sector consolidado de La Plata, con espacios exteriores propios y comunes, buena distribución y renta vigente.
¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!
CENTURY 21 DI GIROLAMO
Martillero y Corredor Público responsable: Pablo Di Girolamo – Col. 7085
------------------------------------------------------------
Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA
Excelente oportunidad para inversores. Departamento de un dormitorio ubicado en planta baja al contrafrente, en calle 43 entre 9 y 10, en una atractiva zona residencial de Barrio Norte, La Plata.
La propiedad se destaca por su luminosidad, su funcional distribución y un agradable patio privado de aproximadamente 20 m².
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
- Amplio y luminoso living-comedor, con ventanal hacia el patio, aire acondicionado y estufa.
- Cocina independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada y calefón Orbis nuevo con botonera.
- Un dormitorio con placard empotrado, ventana con rejas hacia el patio y estufa.
- Baño completo con bañera.
- Pasillo distribuidor con amplio espacio de guardado.
- Lavadero cubierto con bacha, espacio y conexión para lavarropas.
- Patio interno privado de aproximadamente 20 m², ideal para disfrutar de un espacio exterior propio.
ESPACIOS COMUNES Y ACCESOS
El complejo cuenta con un agradable parque común con plantas, dos parrillas y un sector de relax, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar al aire libre.
El acceso al departamento se realiza atravesando el parque de ingreso, un palier distribuidor y una puerta adicional con rejas, brindando tres instancias de acceso.
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA
- Superficie cubierta: 34,15 m².
- Superficie descubierta: 19,70 m².
- Superficie total: 53,85 m².
INFORMACIÓN PARA INVERSORES
La propiedad se encuentra actualmente alquilada, generando una renta mensual.
El contrato de locación contempla una cláusula de rescisión anticipada en caso de venta, por lo que existe la posibilidad de gestionar su entrega desocupada si el comprador así lo requiere, conforme a las condiciones y plazos establecidos contractualmente.
- Alquiler vigente: $531.175.
- Contrato hasta el 29/02/2028.
- Actualización cuatrimestral por IPC.
- Próximo ajuste: noviembre de 2026.
- Expensas aproximadas: $130.000 mensuales.
VALOR DE VENTA: U$S 53.900 (libre de gastos)
Una interesante alternativa de inversión en un sector consolidado de La Plata, con espacios exteriores propios y comunes, buena distribución y renta vigente.
¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!
CENTURY 21 DI GIROLAMO
Martillero y Corredor Público responsable: Pablo Di Girolamo – Col. 7085
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Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA
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