Venta Departamento Villa La Angostura

Departamento monoambiente ubicado sobre Boulevard Pascotto, una de las zonas con mayor proyección y comodidad de Villa La Angostura.

Con frente a calle asfaltada, la propiedad se encuentra a tan solo 200 metros de la Avenida principal (Bv. Arrayanes), el lugar comercial, gastronómico y turístico de la ciudad. Una ubicación que permite resolver el día a día caminando, con acceso inmediato a locales, restaurantes y puntos de interés, sin perder la tranquilidad residencial.

La unidad se encuentra en el primer piso y destaca por su distribución y luminosidad natural.
Cuenta con 32 m² cubiertos y se expande hacia un balcón semicubierto de 6 m² con vista al frente. Su gran ventanal de piso a techo no solo otorga el ambiente de luz, sino que genera una gran sensación de amplitud e integración con el entorno.

El departamento cuenta con una cochera descubierta asignada a la unidad. En una ciudad en constante crecimiento como Villa La Angostura, disponer de un espacio de estacionamiento propio en la zona céntrica es un factor diferenciador estratégico a mediano y largo plazo, garantizando comodidad y revalorización de la propiedad.

Características:
• Superficie Cubierta: 32 m².
• Superficie Semicubierta (Balcón con frente de calle): 6 m².
• Planta: Primer Piso.
• Cochera: Descubierta.
• Accesibilidad: Calle asfaltada, a 200 metros de Av. Arrayanes (Centro Comercial)
• Estado: Excelente luminosidad y aberturas de gran tamaño.

Diseño y Calidades Constructivas:
- Pisos: Porcelanato italiano en todo el ambiente.
- Aberturas: PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) para una óptima eficiencia energética.
- Calefacción: Sistema por losa radiante
- Cocina: Equipada con muebles de diseño, mesada de Purestone blanco y artefacto de cocina marca Domek.
- Baño: Sanitarios y griferías de excelente calidad, marca FV.

Comodidades:
- El espacio está pensado para ser práctico y listo para habitar.
- Ambiente principal: Monoambiente integrado con frente de calle.
- Almacenamiento: Placard empotrado revestido en melamina.
- Equipamiento: Cocina equipada con dos anafes y cortinas roller ya instaladas.
- Seguridad y tecnología: Acceso moderno mediante cerradura digital.
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Servicios y Conectividad.
- Gas: Cuenta con servicio mediante zepelín al dia de hoy(el gas natural está sujeto a la habilitación de Camuzzi Gas del Sur).
- Electricidad: Servicio activo con medidor independiente.
- Agua: Servicio de agua corriente.
Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326