Venta Departamento Piso Único Duplex 3 Ambientes 74 m² en Flores con Cochera Fija en Pb y Balcon Cfte

¡ PISO DUPLEX 3 AMBIENTES NUEVO ! ¡ CON BALCÓN Y COCHERA EN PB !

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Lafuente 64, Piso 10 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:

~ Departamento del subtipo piso / duplex de tres (3) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el contrafrente, en ubicación estratégica del barrio de Flores.

~ Orientación hacia el NE (Noreste). Vista panorámica. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas/ventanales) al exterior.

~ Esta tres (3) ambientes con cochera en Flores es ideal para familias jóvenes y profesionales en crecimiento que buscan un entorno práctico y dinámico.

~ Se encuentra a tan sólo 64 metros de Avenida Rivadavia. A 146 metros de Avenida San Pedrito. A 246 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 346 metros de Avenida Directorio.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación San Pedrito. Cercanía a Autopista 25 de Mayo y Ferrocarril Sarmiento.

~ Su barrio con entorno residencial y una dinámica comercial activa, ideal para quienes buscan acceso rápido a servicios y espacios de esparcimiento.

· Edificio:

~ Entre medianeras, construido en el año 2016. Su fachada combina ladrillo visto con barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.

~ Su minimalista hall de entrada posee pisos revestidos en porcelanatos gris con terminación mate y paredes revestidas en tarquini gris.

~ Sus palier privado garantiza un habitar pacífico. 2 ascensores automáticos camilleros (ideal para mudanzas) con cabina de acero inoxidable.

· Distribución · Piso 10:

~ Living comedor (5.80m x 3.75m).

~ Cocina (5.75m x 1.75m).

~ Lavadero incorporado (0.65m x 0.80m).

~ Balcón hacia el contrafrente (1.00m x 2.55m).

· Distribución · Piso 11:

~ Distribuidor (4.55m x 2.10m).

~ Baño completo con bañera (3.10m x 3.30m).

~ Dormitorio principal (3.70m x 3.40m).

~ Dormitorio secundario (3.10m x 2.95m).

· Equipamiento:

~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color gris brillante en su living comedor.

~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas en diferentes tonos de gris (oscuro / claro). Artefactos completos línea Capea, vanitory y bañera instalada.

~ Agua caliente individual por Calefón a gas marca Longvie. Calefacción por estufas a gas instaladas en cada uno de sus ambientes. Cuenta con cocina a gas instalada.

~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf blanca. Mesada de granito modelo gris mara. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada.

~ Cuenta con placares de puertas / frente de melamina / mdf, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalado en cada uno de sus dormitorios.

· Adicionales:

~ Cámaras de monitoreo. Control de acceso a través de cerradura electromagnética.

· Cochera:

~ Fija, semi-cubierta e individual, con fácil accesibilidad en planta baja (PB) hacia cómoda playa de maniobras.

· Superficies · Departamento:

~ 71.15M2 : Superficie cubierta

~ 02.40M2 : Superficie balcón

~ 73.55M2 : Superficie total

· Superficies · Cochera:

~ 12.43M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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