Venta Departamento Monoambiente con Espectaculares Amenities en Belgrano

Situado en el emblemático barrio de Belgrano, el emprendimiento en Blanco Encalada 2800 se beneficia de una ubicación estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad. La zona ofrece una amplia variedad de servicios, comercios y opciones gastronómicas. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público y cercanía a espacios verdes, mejorando la calidad de vida de sus residentes.

Características del departamento
Departamento monoambiente de 36 m² totales. La unidad dispone de un amplio living comedor con cocina integrada y balcón, calefacción central, aire acondicionado instalado y ventanas DVH, asegurando confort y eficiencia energética.

El edificio está diseñado para brindar una experiencia residencial completa, ofreciendo amenities de primer nivel:
- Seguridad y acceso controlado: Monitoreo y vigilancia en el acceso.
- Espacios verdes y recreativos: Jardín parquizado, pileta de natación, jacuzzi, solárium y juegos infantiles.
- Áreas sociales y de esparcimiento: Parrillas, salón de usos múltiples, relax lounge y terraza para Sucá.
- Bienestar y fitness: Gimnasio y sauna seco.
- Servicios adicionales: Sanitarios con duchas, laundry, cocheras y bicicletero fijo optativos, bauleras individuales optativas, instalación para grupo electrógeno, portero visor y video de seguridad.

Este desarrollo representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine confort, seguridad y una ubicación estratégica en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires.

CONTRUCCIÓN

Estructura

Estructura tradicional de Hormigón Armado.

Mampostería

Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica.

Combinados con hormigón a la vista y revoque terminado con Iggam texturado.

Barandas de Balcones Acero pintado y vidrio templado.

Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso y revestidos en ambientes sanitarios principales.

EDIFICIO

Hall de acceso

Pisos de placa de granito y porcelanato importado.

Paredes de yeso combinado con espejos y madera.

Frente vidriado combinado con acero inoxidable.

Cielorraso de yeso armado con molduras

Artefactos de iluminación led de bajo consumo.

Palieres

Pisos de placa de granito o porcellanato importado.

Paredes de yeso pintado.

Cielorraso de yeso armado.

Artefactos de iluminación led de bajo consumo.

Escaleras de emergencia

Pasamanos en acero pintado.

Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas.

Escalones de cemento alisado.

Sistema de luz de emergencia.

Garaje

Tres niveles por rampa.

Ingreso y egreso independiente.

Pisos de cemento alisado.

Artefactos de iluminación de led con luz de emergencia.

Ventilación mecánica.

Portón cochera automático con control remoto.

INSTALACIONES

Instalaciones de ascensores

Dos ascensores principales de dos velocidades, con puertas automáticas en cabina y paliers.

Cabinas de grandes dimensiones revestidas en acero inoxidable y espejos de piso a techo.

Indicación de parada de pisos visual y por voz.

Instalación Sanitaria

Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar.

Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct.

Caños de agua fría y caliente en termofusión.

Agua caliente y calefacción central.

Instalación Eléctrica

Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables ignífugos.

Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet, en todos los ambientes principales.

Instalación con portero visor.

Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor.

Instalación de gas

Instalación reglamentaria con cañerías fusiogas para para alimentación de calderas y/o termo tanques de agua caliente.

Calefacción y Aire Acondicionado

Instalación de aire acondicionado frio-calor tipo split en ambientes principales.

INSTALACIONES VERDES

Reciclaje de agua de lluvia

Iluminación con Leds en hall, palieres y zonas comunes

Paneles solares para energía eléctrica

Paneles solares para precalentado de agua caliente

AMENITIES

Monitoreo y vigilancia en acceso.

Jardín parquizado

Pileta de Natación

Jacuzzi

Solárium

Juegos infantiles

Parrillas

Salón de usos múltiples

Relax lounge

Terraza para Sucá

Gimnasio.

Sauna seco.

Sanitarios con duchas.

Laundry.

Cocheras y bicicletero fijo optativos.

Bauleras individuales optativos.

Instalación para grupo electrógeno
Portero visor y video de seguridad

UNIDADES

Pisos y revestimientos:

Estar y dormitorios

Pisos de porcelanato.

Zócalos de madera.

Paredes de enlucido de yeso.

Cielorraso de hormigón visto y/o yeso.

Amplios ventanales de aluminio con doble vidriado hermético.

Frentes corredizos revestidos en melanina en placards.

Cocinas

Paredes sobre mesada de porcelanato y/o cerámica esmaltada de 1ª calidad.

Cielorraso suspendido.

Alacenas y bajo mesadas con puertas laqueadas

Espacio para microondas y filtro tipo Spar (no incluye provisión).

Cajoneras con correderas metálicas.

Mesada de granito

Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar.

Anafes eléctricos vitrocerámicos Ariston o similar.

Hornos eléctricos empotrables Ariston o similar.

Grifería monocomando FV o similar.

Baños

Pisos y paredes de porcelanato en baños principales.

Cielorraso suspendido.

Mesada con bacha cerámica de apoyo.

Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar.

Grifería monocomando FV o similar.

Espejo sobre bacha.

Balcón terraza

Pisos de cerámica esmaltada alto tránsito.

Barandas metálicas con vidrio de seguridad.

Puertas

De marco de chapa y hojas placa de MDF revestidas en cedro y barnizadas.

Puertas de entrada reforzada con cerradura digital.

Ventanas

Aluminio anodizado natural Aluar Módena con doble vidrio hermético.

NOTA.- Las características mencionadas están sujetas a modificaciones según proyecto definitivo y disponibilidad de mercado. Respetando en lo posible la calidad de las mismas.




IAPVer datos

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FULVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.