Venta Departamento 2 Ambientes en Palermo Nuevo

PROPIEDAD APTO INVERSOR / ADULTOS MAYORES

Ubicación: Oro al 2000, Palermo Nuevo (CABA)

Superficie Total: 42 m² (30 m² cubiertos + 12 m² de patio privado)

Disposición: Planta Baja (Edificio de solo 4 pisos, 5 unidades por piso)

Departamento de 2 ambientes reciclado íntegramente a nuevo hace 3 años (incluye la renovación total de las instalaciones de agua, gas y electricidad). Por su tipología en Planta Baja, su patio propio y su estado de conservación, constituye una unidad de alta funcionalidad, apta tanto para perfil inversor como para personas mayores que prioricen el acceso sin escaleras.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD

Patio Propio de 12 m²: Espacio descubierto de uso exclusivo integrado al área social, que aporta ventilación cruzada y luz natural.

Refacciones a Nuevo: Cañerías, cableado eléctrico y revestimientos sustituidos hace 3 años.

Cocina Independiente: Sector separado con ventana propia al exterior y amoblado completo de guardado.

Dormitorio Principal: Orientado hacia el patio, equipado con placares empotrados de piso a techo.

Living-Comedor: Espacio optimizado con equipo de aire acondicionado frío/calor instalado.

Baño Completo: Con bañera y ventilación directa.

Rendimiento por Alquiler Temporal o Tradicional: Emplazado a metros del Sanatorio Los Arcos (demanda constante por turismo médico y profesionales de la salud), Distrito Arcos y el corredor de Av. Santa Fe.

Conectividad: Proximidad a la estación Palermo del Subte D, Red de Metrobús y Línea San Martín.

Accesibilidad: La posición en Planta Baja elimina barreras arquitectónicas, ofreciendo comodidad inmediata para adultos mayores o personas con movilidad reducida.

CONDICIONES COMERCIALES

Opción Venta Amoblado: Existe la posibilidad de negociar un valor preferencial que incluya el mobiliario y equipamiento actual de la propiedad.

Rendimiento e Inversión: Unidad con un 8% de rentabilidad estimada, impulsada por su ubicación estratégica a metros del Sanatorio Los Arcos (turismo médico) y su accesibilidad en Planta Baja.

Para coordinar una visita técnica o solicitar la ficha técnica detallada, quedamos a su disposición.
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238