Venta Departamento Caballito Pb Frte con Patio

Muy buen departamento al frente, de 3 ambientes con patio, en planta baja..Bajas expensas
Hall de entrada, cómodo living comedor con pisos cerámicos, sobre la entada y en altura dispone de un lugar de guardado, dispone de ventana al frente, dando sobre la calle J. Bonifacio, estufa a gas de tiro balanceado.
Dos dormitorios, el principal con gran placard de puertas corredizas y ventana al frente.
El segundo dormitorio posee ventana al patio del departamento.
Pisos cerámicos.
Cocina independiente, con alacenas completas sobre y bajo mesada, artefacto de cocina a gas tipo industrial, en acero inoxidable, de 4 hornallas y horno. ventana al patio.
Lavadero independiente, el cual dispone de cerramiento vidriado al patio, pileta y lugar para tendido de ropa.
Patio descubierto, con pisos cerámicos, muy aprovechable.

La propiedad se encuentra en muy buen estado, contando con algunas mejoras y actualizaciones, como los pisos y muebles de cocina.
Cuenta con una distribución totalmente funcional, todos los ambientes son externos y con buena luminosidad y ventilación natural.
Excelente ubicación, Av.. José María Moreno, edificio de planta baja y solo 2 pisos en esquina calle J. Bonifacio, todo tipo de negocios al rededor, a mts de subte de la Línea "E", estación J. M. Moreno y a 7 cuadras de la estación Acoyte de la Línea "A", a una cuadra de Av. Pedro Goyena, Av. Directorio, múltiples líneas de transporte
Propiedad desocupada, venta directa, no condicionada.
Unidad funcional N°1 de planta baja.

Según se expresa en la escritura:
"Superficie propia de 65,72mts2."
No estando discriminado los mts cubiertos, semi o descubiertos, por tanto en la presente ficha ese desglose es aproximado.

.AVISO: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.