Venta Departamento Amplio Apto Prof Lanus Centro

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Diego Zournadjian
OPORTUNIDAD BAJA DE PRECIO VENTA DE PISO COMPLETO 141 m2 PARA OFICINAS O RESIDENCIAL SON TRES DEPARTAMENTOS UNIDOS CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN LANÚS CENTRO - APTO CRÉDITO

PROPIEDAD ÚNICA EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE LANÚS

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Piso entero de 148 m² ubicado en primer piso sobre Avenida Hipólito Yrigoyen, la arteria comercial más importante de la zona. Se trata de una propiedad singular compuesta por tres unidades funcionales independientes con ingresos separados, que permite múltiples opciones de uso y rentabilidad. Actualmente funciona como consultorio odontológico, demostrando su versatilidad para actividades profesionales, comerciales o residenciales y inversión

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

La propiedad se distribuye en 141 m² cubiertos y 7 m² descubiertos, con doble orientación que garantiza ventilación cruzada y excelente iluminación natural. Cuenta con acceso a patio brindando amplitud, luz y privacidad simultáneamente.

Composición de ambientes:

• 6 habitaciones con posibilidad de reformas
• 3 baños completos
• Cocina
• Comedor
• Living
• Estudio
• Lavadero
• Patio

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Primer piso de edificio de dos pisos
• Construcción año 1966, estado general bueno
• Doble orientación frente y contrafrente
• Ventilación cruzada
• Tres entradas independientes por unidad
• Caldera y calefacción
• Recepción en planta baja
• Servicios: electricidad, agua, gas e internet disponibles
• Expensas bajas

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Emplazada en Avenida Hipólito Yrigoyen, la propiedad se posiciona en el corazón del centro comercial de Lanús Oeste, a metros de la estación de tren. Esta localización privilegiada ofrece conectividad excepcional, infraestructura bancaria, amplia oferta educativa, gastronómica y de entretenimiento.



La configuración de tres unidades funcionales independientes permite adaptarse a distintas necesidades:

• Consultorio profesional, odontológico o médico
• Oficinas y espacios comerciales
• Departamento de planta entera para familia o dividir para alquiler
• Inversión con potencial de alquiler múltiple
• Vivienda con espacios de trabajo independientes



Realmente es una oportunidad en la zona por su ubicación, amplitud y flexibilidad funcional. Ideal para profesionales, inversores o familias que busquen un espacio versátil en primera línea comercial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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