Venta Departamento 4 Ambientes Nuñez

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Lucila Perazzo
EXCLUSIVA PROPIEDAD EN NÚÑEZ | DOS DEPARTAMENTOS CON ENTRADAS INDEPENDIENTES Y CONEXIÓN INTERNA

11 de Septiembre y Vedia | A una cuadra de Av. del Libertador

En una de las ubicaciones más buscadas de Núñez, presentamos esta propiedad de categoría con una característica que la hace verdaderamente diferencial: dos departamentos con entradas independientes, que también pueden conectarse internamente para conformar un único espacio de amplias dimensiones.

Una propuesta versátil que combina privacidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para uso residencial como para proyectos profesionales o comerciales compatibles con las características del inmueble.

Ubicada en un edificio de categoría, con hall de acceso moderno y excelente mantenimiento, la propiedad se desarrolla en dos niveles y se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, su atractiva doble altura y una distribución que permite adaptarse a diferentes necesidades.

Actualmente utilizada como vivienda particular, ofrece la posibilidad de mantener ambas unidades independientes o integrarlas para disfrutar de una superficie generosa, con ambientes conectados y una identidad arquitectónica propia.

DOS UNIDADES, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

La configuración de esta propiedad brinda una flexibilidad excepcional:

* Dos departamentos con accesos independientes, que permiten preservar la privacidad y organizar los espacios de manera autónoma.
* Posibilidad de conexión interna entre ambas unidades, ideal para integrarlas y aprovechar la propiedad como un conjunto.
* 228 m² cubiertos totales, distribuidos en 137 m² en planta baja y 91 m² en entrepiso.
* Doble altura y entrepiso balconeado, que generan amplitud, continuidad visual y una distribución distintiva.
* Cuatro baños, dos por planta.
* Dos cocinas con barra tipo isla, modernas y funcionales.
* Lavadero y baulera.
* Climatización frío/calor.
* Instalación eléctrica y cableado en excelente estado.
* Terminaciones de calidad y detalles de confort.

IDEAL PARA DIFERENTES PROYECTOS

Gracias a su particular configuración, esta propiedad ofrece alternativas atractivas según las necesidades de cada comprador:

* Vivienda familiar con sectores independientes.
* Dos espacios residenciales diferenciados.
* Vivienda combinada con estudio profesional.
* Oficinas, consultoras o agencias.
* Estudios de arquitectura, diseño y otras actividades profesionales.
* Empresas que necesiten áreas diferenciadas de trabajo, reuniones y recepción.

La posibilidad de mantener los accesos separados y, al mismo tiempo, conectar internamente ambos departamentos permite combinar independencia y amplitud en una misma propiedad.

Los usos definitivos estarán sujetos a la normativa aplicable y a las condiciones reglamentarias del inmueble.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA | NÚÑEZ

Situada en 11 de Septiembre y Vedia, a tan solo una cuadra de la Avenida del Libertador, se encuentra en un entorno consolidado que combina accesibilidad, servicios y calidad de vida.

* Excelente conexión con las principales arterias de la ciudad.
* Cercanía a múltiples líneas de colectivos.
* Próxima a la estación Núñez del ferrocarril Mitre.
* Fácil conexión con Belgrano, Palermo y el centro porteño.
* Entorno con propuestas gastronómicas, comercios, servicios y espacios verdes.

UNA PROPIEDAD DIFERENTE, CON VALOR AGREGADO

No se trata solamente de una propiedad de amplias dimensiones, sino de una oportunidad para elegir cómo aprovecharla: dos unidades independientes o un único espacio integrado.

228 m², dos accesos independientes y la versatilidad de una conexión interna. Una combinación difícil de encontrar en una ubicación privilegiada de Núñez.

Contactanos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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