Venta Departamento 4 Ambientes con Patio Propio + Amenities + 2 Cocheras + Baulera Apto Credito en C

HERMOSO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES UBICADO EN EL PRIMERO PISO CON PATIO PROPIO Y BALCÓN CORRIDO, FULL AMENITIES Y 2 COCHERAS SOBRE LA AVENIDA PEDRO GOYENA, LA MEJOR ZONA DE CABALLITO.

METRAJE:
M2 TOTALES: 151 M2
M2 CUBIERTOS: 123 M2
M2 SEMICUBIERTOS: 6 M2
M2 PATIO: 22M2

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO:
-4 ambientes con patio propio y balcón.
-Unidad ubicada en el primer piso contrafrente.
-Living comedor en L con salida a balcón corrido.
-Cocina independiente con amplio lugar de guardado, anafe de 4 hornallas y horno a gas.
-Cocina con espacio de comedor diario y salida a patio interno.
-Toilette de recepción.
-Cuarto principal en suite con vestidor.
-Segundo cuarto con interiores de placard.
-Tercer cuarto con interiores de placard.
-Persiana manual en todos los dormitorios.
-Segundo baño completo con bañadera.
-Mampara de vidrio en ambos baños.
-Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes.
-Balcon espacioso con protección para niños.
-Entrada principal
-Lavadero con salida a patio interno.
-2 Cochera fijas (1 en PB y 1 en primer subsuelo)
-Baulera.
-Puerta principal blindada.

DESCRIPCION DEL EDIFICIO
-Edificio de 12 pisos (2 por piso)
-2 ascensores
-Hall de ingreso
-Caldera electrica individual
-Antigüedad: 20 años.
-Rampa para acceso a subsuelo del estacionamiento.
-Fachada de edificio completamente renovada

DESTACADOS
- Pileta en PB
-Quincho con parrilla en PB totalmente equipada
-Seguridad 24 hs
-Plaza para niños
-Encargado con vivienda
-Losa radiante individual

UBICACIÓN
Barrio: Caballito
- A 200mts de Av. Directorio
- A 350mts de Av. Jose Maria Moreno
- A 600mts de Av. La Plata
- A 850 mts de Av. Rivadavia
- A 250 mts de la estación de subte Jose Maria Moreno (Linea E) y a 250 mts de la estación de subte Puan (Linea A)
Ubicación privilegiada que combina la zona gastronómica de Pedro Goyena con excelente conectividad por subte y varias avenidas importantes.

PRECIO: USD 370.000
EXPENSAS: $1.000.000 (Junio 2026)
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
CS/ML