Venta Departamento 4 Ambientes con Balcón Loft en Duplex Distrito de Las Artes Cerca de Pto Madero

VENTA DEPARTAMENTO LOFT DE 4 AMBIENTES CON BALCON EN DUPLEX A PASOS DE PUERTO MADERO
PUERTO PAMPA LIFE
Exclusivo LOFT en el Distrito de las Artes . Excelente Inversión y reserva de valor en una zona en pleno crecimiento.

DEPARTAMENTO TERMINADO se firma cesión de boleto de compraventa con su actual propietario

EL VALOR DE LAS EXPENSAS APROXIMADAMENTE $350.000 

Un edificio único en su tipo, desarrollado en el emblemático ex Frigorífico Pampa.

EDIFICIO CON MUCHA ONDA 
SEGURIDAD LAS 24 HS
APTO PROFESIONAL
APTO MASCOTAS
AMENITIES FINALIZADAS:
Laundry, Co-Working: funcionando en PB y piso 5

EL COMPLEJO SE ENCUENTRA EN CRECIMIENTO Y DESARROLLO. ESTA PREVISTA LA INCORPORACION  DE LA PISCINA, SUM y PARRILLAS PARA 2027 , lo que sumará gran valor al conjunto

ES UNA EXCELENTE INVERSION  PARA CAPITALIZARTE CUANDO SE TERMINEN ESAS AREAS COMUNES

La unidad se comercializa sin cochera (el edificio cuenta con 3 niveles de cocheras, aún hay en venta).

UBICACION:
El complejo cuenta con una dinámica comercial integrada en su planta baja que resuelve todas las necesidades del día a día: Carrefour Express, verdulería, carnicería, gimnasio, cafetería.
A media cuadra de la plaza!
En en vibrante Distrito de las Artes (C.A.B.A.). 
Una zona de gran crecimiento cultural y revalorización, próxima a universidades, espacios culturales como la Usina del Arte, Puerto Madero y Parque Lezama.

CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD FUNCIONAL :
(PODES VER LAS IMAGENES DE LOS PLANOS, ES LA UNIDAD 543)

Ubicado en el piso 5
Las unidades de ETAPA 2 se entregaron en OBRA GRIS , lo que permite al comprador realizar los detalles de terminación y diseño a su propio gusto.
 
Las placas de Durlock y el aislante necesarios para colocar en las paredes están incluídas.

BAÑO yTOILET  completamente terminados.

PLANTA BAJA: tiene  47,67 m². Pensado para generar cocina-comedor, sala y dormitorio + balcón

ENTRE PISO:  39 m² con espacio para  crear 2 dormitorios más

VENTANALES BLINDEX

TECHOS ALTOS  que potencian la amplitud y luminosidad
PB: 5,54 metros 
ENTREPISO: 2,64metros

ACERCA DE LA ZONA:
Vivir o invertir aquí significa apostar por una zona de gran crecimiento cultural y revalorización urbana.
Por decisión gubernamental la zona ofrece beneficios impositivos para  los artistas que apuesten al sur de la ciudad.
El área combina el espíritu industrial histórico con la movida artística actual, encontrándose a solo una cuadra de la plaza y muy próximo al río, además de estar a pocas cuadras de espacios culturales de referencia como la Usina del Arte, el Parque Lezama y los accesos rápidos hacia Puerto Madero y universidades.
Un punto estratégico que equilibra tranquilidad, verde, cercanía al agua y conectividad.

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.