Venta Departamento 4 Ambientes C/balcón en Boedo

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Carina Sobel
Departamento de cuatro ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio de doce plantas, situado al frente sobre Avenida San Juan al 4100. La propiedad cuenta con 81 m² de superficie total construida, distribuidos en 72 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos.
Construido en 1979, se encuentra en excelente estado general y ofrece un enorme potencial de renovación y actualización.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN CONECTIVIDAD
La unidad se emplaza en una zona de alta conectividad y circulación. Se encuentra a dos cuadras de la estación de subte línea E y próximo a las avenidas La Plata y Directorio, lo que facilita el acceso a múltiples medios de transporte. El barrio concentra una importante zona comercial con acceso a comercios, colegios y servicios.

EXCELENTE PLANTA CON DOBLE CIRCULACIÓN
Living comedor de 5,80 x 3,10 metros con aire acondicionado, pisos de mosaico y salida al balcón corrido orientado al sur.

Cocina con comedor diario de 3,10 x 3,00 metros, con abundante espacio de guardado.
Lavadero independiente de 1,30 x 1,30 metros con ventilación natural.

Tres dormitorios con pisos de madera: el primero de 3,30 x 3,00 metros con placard, estufa de tiro balanceado y salida al balcón; el segundo de 3,10 x 2,90 metros con placard y aire acondicionado; el tercero de 2,90 x 2,15 metros.

Baño completo de 2,90 x 1,50 metros con bañera y luz natural.
Baño de servicio de 1,35 x 1,10 metros.

Balcón corrido al frente de 7,10 x 1,20 metros con acceso desde el living y desde la habitación principal.

Baulera tipo jaula en el subsuelo.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Estado general excelente, gran calidad constructiva y enorme potencial de renovación y actualización. Apto profesional.

BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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