Venta Departamento 3 Ambientes San Nicolas Balcón

Departamento de 3 ambientes de estilo clásico y generosas dimensiones, ubicado en una zona estratégica de Retiro. Situado en un cuarto piso de un edificio de valor histórico diseñado por Zelaschi y Ferrari, la unidad combina amplitud, luminosidad y detalles de época con modernidad, destacándose por su balcón al frente sobre la emblemática calle Marcelo T. de Alvear.

DATOS IMPORTANTES
- Ubicación única: Sobre Marcelo T. de Alvear al 900, con cercanía inmediata a Av. 9 de Julio, Ferrocarril Mitre y múltiples nodos de transporte.
- Arquitectura: Edificio de época diseñado por los renombrados arquitectos Zelaschi y Ferrari, declarado obra de valor patrimonial por la Ciudad.
- Distribución y amplitud: Living-comedor de proporciones elegantes y pasillo distribuidor que optimiza la circulación.
- Dormitorios del frente: Dos habitaciones de grandes dimensiones con placares; el dormitorio principal cuenta con balcón propio a la calle.
- Comodidad: Baño completo totalmente renovado y cocina completa con amplio espacio de guardado (despensero) y ventilación natural.
- Luminosidad: Unidad en 4º piso con excelente entrada de luz natural tanto al frente como al pulmón del edificio.

PIEZA HISTÓRICA EN EL CORAZÓN PORTEÑO
Una propiedad que une el prestigio arquitectónico del Buenos Aires de ayer con la funcionalidad necesaria hoy. Ideal para perfil residencial exigente o inversión de renta temporaria premium.

TRANSPORTES CERCANOS
- Colectivos: 5, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152
- Subtes (Metro): SAN MARTÍN (Línea C)

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414