Venta Departamento 3 Ambientes - Obelisco Caba

VENTA – 3 AMBIENTES LUMINOSO EN AV. CORRIENTES (TEATROS) – TRIBUNALES / SAN NICOLÁS – IDEAL INVERSIÓN

| 40 m² | 3 ambientes | 7.º piso

¡Excelente oportunidad en pleno centro de Buenos Aires!

Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Corrientes al 1200, en el barrio de San Nicolás, a pasos de Tribunales y en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.

La propiedad se encuentra en un 7.º piso, con orientación Este y muy buena luminosidad natural, una característica destacable para su ubicación céntrica.

Cuenta con una distribución de 3 ambientes, techos altos y buenas aberturas que aportan amplitud y luminosidad a los espacios.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total informada: 40 m².

3 ambientes.

7.º piso.

Disposición lateral.

Orientación Este.

Muy buena luminosidad.

Techos altos y buenas aberturas.

Pisos flotantes a mejorar.

Buen estado general de pintura.

Cocina y baño para reciclar.

Cuenta con instalación de gas, aunque actualmente el equipamiento es eléctrico.

Expensas aproximadas: $185.600 mensuales.

UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL

Por su ubicación, distribución y características, representa una interesante alternativa tanto para quienes buscan una vivienda céntrica como para inversores o profesionales que desean desarrollar un espacio de trabajo.

La unidad ofrece posibilidades de renovación y modernización, permitiendo adaptar los ambientes a diferentes necesidades.

IDEAL PARA:

Primera vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Estudio profesional u oficina, sujeto a la habilitación y adecuación correspondientes.

Inversión para alquiler tradicional.

Proyecto de alquiler temporario, sujeto al Reglamento de Copropiedad y normativa aplicable.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado sobre Av. Corrientes, en pleno barrio de San Nicolás, con excelente conectividad mediante transporte público y cercanía a estaciones de subte, comercios, teatros, restaurantes, oficinas y servicios.

Una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan movilidad, actividad comercial y acceso a los principales puntos del centro porteño.

Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

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MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.