Venta Departamento 3 Ambientes Luminoso con 2 Baños y Patio en Núñez

¡OPORTUNIDAD EN NÚÑEZ! VENTA DPTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA MUY LUMINOSO CON 2 BAÑOS Y PATIO.

Hermoso departamento de 3 ambientes de 65 m2 totales, ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez, Quesada al 2600, emplazado en un edificio bien mantenido y de pocas unidades funcionales, lo que garantiza tranquilidad y expensas accesibles.

DISTRIBUCIÓN:
- Cocina integrada, con alacena y bajo mesada.
- Living-comedor: Amplio y luminiso, con salida directa al patio mediante un gran ventanal que llena de luz natural todo el ambiente.
- Primer Dormitorio: De buen tamaño con salida al living.
- Baño: completo modernizado, destinado al segundo dormitorio y uso social.
- Segundo Dormitorio: En suite, con un baño completo con bañera.
-PATIO!! Un espacio exterior versátil soleado todo el año, cuenta con un sector semicubierto/techado para disfrutar todo el año.
- Instalación para lavarropas.

CARATERÍSTICAS A DESTACAR:
- Muy luminoso.
-Ambientes cómodos y funcionales.
-Espacios de guardado.
- Modernizado baños, cocina y patio.
-Pisos parquet en living comedor y primer dormitorio, cerámica en patio y baños.
-Artefactos a gas cocina y calefón.
- Climatización Aire frio/calor.

EDIFICIO: Bien mantenido, con fácil acceso para personas con movilidad reducida. Distribuido en 7 pisos con solo 4 unidades funcionales por planta y un ascensor.

UBICACIÓN: En la calle Quesada entre Amenabar y Moldes, a 2 cuadras de Av. Cabildo, 2 de Av. Crámer, 1 de Av. Congreso y 9 cuadras de Av. Libertador.

ESPACIOS VERDES Y RECREACIÓN: A 3 cuadras de la Plaza F. Ramirez (Poloideportivo A, Crámer y M. Oedraza), 3 cuadras de la Plaza Balcarce (la plaza clásica del corazón de Núñez). a 4 cuadras de la Plaza Castelli (el corazón comercial y social de Belgrano R), a 6 cuadras de la Plaza Manuel Belgrano (frente a la histórica iglesia Redonda),a 10 cuadras del tradicional Parque Saavedra.

TRANSPORTE: Subte: A 4 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Línea D), Tren: A 6 cuadras de la estación Belgrano R (Línea Mitre), Metrobus Cabildo a 3 cuadras.

Los departamentos con esta combinación de tipología, ubicación y estado no duran en el mercado. Vivir en Núñez, a pasos de todo y con el disfrute de una planta baja con patio y dos baños, es una oportunidad única a la que podés acceder hoy.

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443