Venta - Departamento - 3 Ambientes - Lavalle 300

Espectacular departamento de tres ambientes a la venta en importante Edificio de Estilo Art Deco- Racionalista con amplio palier de entrada y jardín al contra frente habitado por Julio Cortázar en el año 1950. Cuarto piso. Disposición frente. Refaccionado a nuevo. Se vende totalmente amoblado. Al ingresar, hall de recepción, living comedor, doble circulación por pasillo que se utiliza como tender, amplia cocina con mesada de mármol, baño completo con bañera, segundo dormitorio al frente con amplio ventanal, dormitorio principal con placard adicional y closet con salida a un balcón aterrazado. Gas natural. Pisos de porcelanato. Muy luminoso. Excelente estado de conservación. Tiene tres equipos de aire acondicionado frio/calor. Agua caliente central. Calefacción central por radiadores. Edificio de tres ascensores y tiene encargado. Todo amoblado y equipado. Apto para alquiler temporal. Consultar por disponibilidad de cochera a 200 mts. Ubicado en Lavalle al 300 entre 25 de Mayo y Reconquista. Transportes Cercanos:
Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195
Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LEANDRO N. ALEM (Línea B)

Superficie total 69 m2 totales.

Expensas comunes $188.000 y extraordinarias $86.000 (Enero 2025)

"En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."

Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."

En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."

CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles