Venta Departamento 3 Ambientes Excelente Zona Belgrano con Balcón Terraza

SEMIPISO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN TERRAZA – APTO PROFESIONAL – BELGRANO BARRANCASExcelente semipiso ubicado sobre Cuba al 2300, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Belgrano. Emplazado en el exclusivo entorno de Barrancas de Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo, el Barrio Chino, la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre y con rápido acceso a la Línea D de Subte y numerosas líneas de colectivo.
La unidad se destaca por su excelente orientación noroeste, que le brinda gran luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con entrada principal y entrada de servicio, cómoda distribución y un amplio balcón terraza al frente.
Dispone de gas natural, agua caliente por termotanque y bomba presurizadora Rowa individual, garantizando una óptima presión de agua. El living-comedor se encuentra equipado con estufa a gas y aire acondicionado frío/calor Inverter de 5.800 frigorías, brindando máximo confort térmico durante todo el año.
El edificio cuenta con dos ascensores, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad para sus residentes.
Apto profesional, ideal para estudio profesional, oficina administrativa, consultorio o showroom, combinando una excelente imagen institucional con una ubicación estratégica y de fácil acceso.
Superficies
Superficie cubierta: 59,41 m²
Superficie descubierta (balcón terraza): 22,13 m²
Superficie total: 81,54 m²
Características destacadas
Semipiso de 3 ambientes.
Apto profesional.
Apto Mascotas.
Balcón terraza al frente.
Orientación noroeste.
Entrada principal y de servicio.
Gas natural.
Agua caliente por termotanque.
Bomba presurizadora Rowa individual.
Estufa a gas en living-comedor.
Aire acondicionado frío/calor Inverter de 5.800 frigorías en living-comedor.
Dos ascensores.
Excelente luminosidad.
Muy buena distribución.
Ideal vivienda, estudio profesional, oficina o consultorio.
Entorno y accesibilidad
La propiedad se encuentra en una zona residencial arbolada de gran categoría, rodeada de espacios verdes, comercios, supermercados, bancos, colegios y una destacada oferta gastronómica. A pocos metros de Barrancas de Belgrano, el Barrio Chino, Av. Cabildo y Av. del Libertador.
Cuenta con excelentes medios de transporte: estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre, cercanía a la Línea D de Subte y numerosas líneas de colectivo que conectan rápidamente con el resto de la Ciudad.
Expensas
Ordinarias: $298.500
Extraordinarias: $111.250
Colectivos: 15, 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D)
Claro, podés sumar al final este párrafo:

La unidad requiere trabajos de pintura y tareas de mantenimiento general, así como algunas actualizaciones propias del uso y la antigüedad del inmueble. Esto representa una excelente oportunidad para personalizar los espacios y revalorizar la propiedad de acuerdo con las necesidades y el estilo de su próximo propietario o usuario.

"Algunas imágenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios.

Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.

LMA BROKER INMOBILIARIO – Matrícula N° 9303
Laura Marcela Acita – Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Miembro SOM.