Venta Departamento 3 Ambientes en Núñez

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DÚPLEX RECICLADO A NUEVO | JUANA AZURDUY Y AV. DEL LIBERTADOR (NÚÑEZ)
Ubicación: Juana Azurduy 1764 (entre Av. del Libertador y Arcos), Núñez, CABA

Precio de Venta: USD 144.000

Expensas: $230.000 aprox.

Superficie Total: 58 m²

Distribución: Dúplex en 2 Plantas | 3 Ambientes (Living-comedor + 2 Dormitorios Amplios)

Dormitorios: 2 (Habitaciones amplias situadas en Planta Alta)

Baños: 2 (Toilette de recepción en Planta Baja + Baño completo reciclado a nuevo en Piso)

Estado: Recientemente refaccionado e impecable (pisos nuevos, pintura general, baño e instalaciones/cañerías hechas a nuevo)

DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable departamento en dúplex de 3 ambientes y 58 m², ubicado sobre la codiciada calle Juana Azurduy al 1760, a solo dos cuadras de la Avenida del Libertador, en el corazón residencial y distinguido del barrio de Núñez.

La propiedad se desarrolla con una excelente distribución en dos niveles, destacándose por sus habitaciones muy amplias, su toilette de visitas en planta baja y un baño completo refaccionado en el primer piso. Ha sido recientemente reciclada a nuevo, incluyendo la renovación total de sus pisos, trabajos de pintura integral y la reforma completa del baño (con revestimientos, griferías e instalaciones/cañerías a estrenar). Una oportunidad única tanto para vivienda propia como para inversión de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor plusvalía de CABA.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD
Planta Baja (Área Social):

Living-Comedor: Espacio social cálido, cómodo y muy luminoso, con pisos totalmente renovados y excelente ventilación natural.

Toilette de Recepción: Práctico baño de visitas en Planta Baja para mayor comodidad operativa.

Cocina: Funcional, bien ventilada y con amplio espacio de guardado en alacenas sobre y bajo mesada.

Primer Piso (Área Privada):

Dormitorio Principal: Habitación súper espaciosa con placard empotrado, luminosa y silenciosa.

Segundo Dormitorio: De dimensiones híper amplias, ideal como segundo dormitorio, habitación infantil o espacio de trabajo / home office.

Baño Completo (1.er Piso): Baño principal revestido a nuevo con griferías, sanitarios e instalaciones hidráulicas/cañerías recién reemplazadas a estrenar.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO
Emplazado en una de las ubicaciones más cotizadas y buscadas de Núñez:

Ubicación de Privilegio: A solo 2 cuadras de la Avenida del Libertador, a pocas cuadras del Estadio MÂS Monumental (River Plate) y del corredor deportivo y gastronómico de la zona.

Conectividad Excepcional: Rápido acceso hacia Avenida Cabildo, Estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D), Estación Núñez (Tren Mitre) y múltiples líneas de colectivo. Rápida salida hacia Av. General Paz y Lugones/Panamericana.

Entorno Residencial & Gastronómico: Rodeado de cafés de especialidad, restaurantes de primer nivel, clubes deportivos, colegios de prestigio y amplios espacios verdes.

RESUMEN TÉCNICO Y CONDICIONES
Precio de Venta: USD 144.000.

Superficie Total: 58 m².

Distribución: Dúplex en 2 plantas (PB: Living-comedor, cocina y toilette | Piso: 2 dormitorios amplios y baño completo).

Estado: Totalmente refaccionado.

¿Buscás un 3 ambientes dúplex reciclado a nuevo con habitaciones amplias en la mejor zona de Núñez a pasos de Av. del Libertador?

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