Venta Departamento 3 Ambientes en Núñez

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES / 2 DORMITORIOS RECICLADO A NUEVO | JUANA AZURDUY Y AV. DEL LIBERTADOR (NÚÑEZ)
Ubicación: Juana Azurduy 1764 (entre Av. del Libertador y Arcos), Núñez, CABA

Precio de Venta: USD 144.000

Expensas: $230.000 aprox.

Superficie Total: 58 m²

Ambientes: 3 (Living-comedor + 2 Dormitorios)

Dormitorios: 2

Baños: 2 (Baño principal refaccionado a nuevo + Toilette / segundo baño)

Estado: Recientemente refaccionado e impecable (pisos nuevos, pintura general, baño e instalaciones/cañerías hechas a nuevo)

DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable departamento de 3 ambientes y 58 m², ubicado sobre la codiciada calle Juana Azurduy al 1760, en el corazón residencial y distinguido del barrio de Núñez.

La unidad ha sido recientemente reciclada a nuevo, destacándose por la renovación total de sus pisos, trabajos de pintura integral y la reforma completa del baño principal (incluyendo revestimientos y cañerías a estrenar). Con una distribución súper funcional de 2 dormitorios y 2 baños, la propiedad brinda una luminosidad excepcional y un confort absoluto, convirtiéndose en una oportunidad única tanto para vivienda propia como para inversión rentable en una de las zonas con mayor plusvalía de CABA.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD
Living-Comedor: Espacio social cálido y luminoso, con pisos totalmente renovados y excelente ventilación.

Dormitorio Principal: Habitación espaciosa con placard empotrado, luminosa y silenciosa.

Segundo Dormitorio: Ideal como dormitorio secundario, espacio para niños o escritorio/estudio para teletrabajo.

Baños (2): Baño principal revestido a nuevo con griferías, sanitarios e instalaciones hidráulicas/cañerías recién reemplazadas + 1 toilette/segundo baño funcional.

Cocina: Funcional, bien ventilada y con amplio espacio de guardado en alacenas y bajo mesadas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO
Emplazado en una de las ubicaciones más cotizadas y buscadas de Núñez:

Ubicación de Privilegio: A solo 2 cuadras de la Avenida del Libertador y a pocas cuadras del Estadio MÂS Monumental (River Plate) y el corredor deportivo/gastronómico de la zona.

Conectividad Excepcional: Rápido acceso hacia la Avenida Cabildo, Estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D), Estación Núñez (Tren Mitre) y múltiples líneas de colectivo. Salida rápida hacia Av. General Paz y Panamericana.

Entorno Residencial & Gastronómico: Rodeado de cafés de especialidad, restaurantes de primer nivel, clubes deportivos, colegios de prestigio y amplios espacios verdes.

RESUMEN TÉCNICO Y CONDICIONES
Precio de Venta: USD 144.000.

Superficie Total: 58 m².

Distribución: Living-comedor, 2 dormitorios, 2 baños y cocina.

Estado: Totalmente refaccionado.

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