Venta Departamento 3 Ambientes en La Boca con Renta

Ubicado en el tercer piso de un edificio con aproximadamente 50 años de antigüedad, este departamento de 3 ambientes se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una zona con fuerte identidad barrial y muy buena conectividad.

Actualmente se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta enero de 2027, generando renta desde el primer día, con una rentabilidad aproximada del 11% anual, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para inversores.

Cuenta con:

• Hall de ingreso distribuidor con ventilación natural.
• Dos dormitorios amplios, con excelente luminosidad.
• Pisos de pinotea plastificados.
• Cocina separada, con ventilación propia, espacio para lavarropas y calefón a gas instalado.
• Baño completo, en estado funcional y con ventilación natural.
• Altura de techos de 3,30 m, que brinda mayor amplitud y aire.
• Pisos de pinotea originales, aberturas de madera y puertas de vidrio repartido.

Acceso por ascensor tipo jaula o escalera.

Superficie: 43 m² totales.
Excelente ubicación: a metros de Av. Almirante Brown, con múltiples líneas de colectivo. Cercano a Caminito, el Distrito de las Artes y centros educativos.
Edificio sin amenities ni cochera. Expensas bajas.

Estado general: bueno, con instalaciones funcionando.

Ideal para inversores que buscan renta inmediata y estabilidad, o para quienes proyectan vivienda propia a futuro.

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