Venta Departamento 3 Ambientes en Flores con Terraza, Parrilla y Pileta Propia. Apto Permuta

Venta departamento 3 ambientes con terraza, parrilla y pileta propia + Amenities // APTO PERMUTA

METRAJE:
M2 TOTALES: 150 mts
M2 CUBIERTOS: 80 mts
M2 SEMICUBIERTOS: 7 mts
M2 BALCÓN CON PARRILLA: 63 mts

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO:
- 3 ambientes con terraza propia.
- Unidad ubicada en el septimo piso contrafrente.
- Living comedor con salida al balcon.
- Cocina semiindependiente con amplio lugar de guardado, anafe y horno eléctrico.
- Cuarto principal en suite con interiores de placard y balcón corrido.
- Segundo cuarto con interiores de placard.
- Segundo baño completo con bañadera.
- Baños con porcelanato.
- Instalación aire acondicionado en todos los ambientes.
- Terraza propia con pileta y parrilla.
- Lavadero techado en terraza.

DESCRIPCION DEL EDIFICIO
- Edificio de 8 pisos (48 departamentos en total).
- 2 ascensores.
- Encargado de día sin vivienda.
- Hall de ingreso.
- Acceso al edificio mediante app.
- Agua caliente central (incluido en expensas).
- Antigüedad: 5 años

DESTACADOS
- Pileta en PB.
- Sector parrilla en PB.
- SUM en PB.
- Gimnasio en 8vo piso.
- Sauna en 8vo piso
- Laundry.
- Totem de seguridad.
- Encargado.

UBICACIÓN
Barrio: Flores
- A 50mts de Av. Avellaneda
- A 200mts de Av. Donato Alvarez
- A 250mts de Av. Rivadavia
- A 500mts de Av. Juan Bautista Alberdi
- A 100mts de Av. Gaona
- A 800 mts de Av. Nazca
- A 350 mts de la estación de subte CARABOBO Linea A
Cercano a diversos medios de transporte público

PRECIO: USD 265.000
EXPENSAS: $400.000 (Junio 2026)
COCHERA OPCIONAL: USD 15.000 (Cochera en PB)
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

CS-DA