Venta Departamento 3 Ambientes en Coghlan - Dos Patios Propios y Luminoso, Caba

LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS PROPIOS Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN

Ubicado en una planta funcional y muy bien conservada, este departamento destaca por sus patios propios al aire libre y ambientes ventilados.
SUPERFICIE CUBIERTA: 45,26 m²
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 7,81 m²
SUPERFICIE TOTAL: 63,77 m2

Características Principales
• Ambientes: 3
• Dormitorios: 2
• Baños: 1 completo
• Espacios exteriores: 2 patios propios
• Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados

Detalle de la Propiedad
• Patio Principal: Sector al aire libre (5.28 m x 1.51 m) ideal para armar un rincón verde, espacio de relax o sector social.
• Segundo Patio / Patio Auxiliar: Espacio privado independiente (2.12 m x 1.97 m) ideal como sector de lavadero, tendido o guardado exterior.
• Living Comedor: Amplio y luminoso, con pisos cerámicos claros, aire acondicionado y excelente circulación fluida hacia el resto de los ambientes.
• Cocina: Independiente, equipada con cocina a gas, mesada de granito, muebles bajo mesada, espacio para heladera de gran tamaño y barra pasaplatos.
• Dormitorio Principal: Con vista al patio, placard empotrado de piso a techo con baulera superior, aire acondicionado y espacio para cama matrimonial.
• Segundo Dormitorio: Versátil y bien ventilado, perfecto para segundo dormitorio, home office o vestidor.
• Baño Completo: Sanitarios completos (inodoro y bidet), bacha moderna con mueble vanity y revestimientos de estilo marmolado.

Ubicada sobre la Avda. Congreso, en una de las zonas residenciales más valoradas de Coghlan y a metros del límite con Belgrano R, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno arbolado con una red de conectividad y accesos de primer nivel.
Excelente conectividad, amplia oferta de líneas con parada a metros de la puerta, estación Coghlan (Línea Mitre) a solo 5 cuadras y estación Congreso de Tucumán (Línea D) a minutos sobre el corredor de Av. Cabildo.

¡Mudate a la vida que querés!

Corredor interviniente:

Juan Eloy Gramajo

CUCICBA 9368

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.

Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.